Paetsstraat 32-C3039 XR RotterdamBlijdorp

Heerlijk licht en goed onderhouden 3/4-kamer appartement van 83 m2 met riante tuin van ca. 78 m2 gelegen aan de Paetsstraat in de geliefde wijk Blijdorp. De woning is voorzien van vele authentieke jaren '30 details en heeft een goede, ruime indeling. De woning beschikt o.a. over een ruime woon- en eetkamer, 2 slaapkamers en een prachtige tuin. De Paetsstraat is een breed opgezette straat, rustig en voorzien van veel groen. Alle voorzieningen die je kunt bedenken liggen in de directe omgeving zoals; supermarkten, delicatessenwinkels, leuke restaurants (Statencafe, Sajoer, La Pizza) en wijnbar (Walsjerot), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station), het Vroesenpark en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Voor wie wil sporten, dat kan op loopafstand van in het geliefde Vroesenpark. Voor ieder wat wils! Begane grond: Hal/entree met tochtportaal en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft een lengte van maar lieft ca. 11 meter lang en is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Ook zijn er in de voormalig en suite 2 inbouwkasten verwerkt, erg handig als extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de verassend ruime opzet voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De eetkamer (achterzijde) biedt toegang tot de ruime tuin. Deze heerlijke tuin is zeer verzorgd te noemen en biedt door het oppervlakte van 78 m2, altijd een plek om van de zon te kunnen genieten. Bovendien beschikt de tuin ook over een berging van ca. 8 m2. Ook via de keuken is de tuin te betreden. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kast. De 2e slaapkamer (achterzijde) is tevens goed van formaat en kan goed dienen als kastenkamer, homeoffice of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1939 -Energielabel C -Eigen grond -2 slaapkamers -De VVE is actief, de bijdrage is € 200,- per maand -Verwarming en warm water middels CV-ketel In 2025 is er Triple glas geplaatst door de gehele woning -De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht -Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.