Palmdwarsstraat 433014 LS RotterdamOude Westen

Modern afgewerkt 2-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping mét balkon op het zuidwesten en een royale indeling. Ideaal voor starters en stellen! Wonen in het karaktervolle Oude Westen – stads, levendig en vol cultuur! Welkom in het Oude Westen van Rotterdam: een bruisende, multiculturele wijk met een creatief karakter. Hier woon je op loopafstand van het stadscentrum, de gezellige Nieuwe Binnenweg en talloze hippe cafés, eetgelegenheden en boetiekjes. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straten, monumentale panden en een mix van authentiek en modern. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en nabijheid van uitvalswegen is het een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en comfort. Indeling: Via het centraal afgesloten portiek betreed je het trappenhuis dat toegang geeft tot de tweede verdieping, waar dit lichte en goed onderhouden appartement is gelegen. Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. In deze ruimte bevinden zich ook de meterkast en het modern toilet, uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne keuken (ca. 3.74 x 2.30m) uit 2021, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven en vaatwasser. Dankzij een grote raam komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige werkruimte. De woonkamer (ca. 7.23 x 3.51m) is eveneens gelegen aan de voorzijde met een sfeervolle en praktische indeling. Van hieruit heb je toegang tot het balkon (ca. 1.59 x 2.30m) op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen in de middagzon met uitzicht over een gezellig plein. Aan de zijkant van het appartement bevindt zich de slaapkamer (ca. 4.29 x 3.15m). Deze kamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer (2019) is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De nette afwerking geeft de badkamer een frisse en eigentijdse uitstraling. In de gehele woning ligt een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden: Verwarming en warm water via CV-combiketel; Houten kozijnen met dubbele beglazing; Berging in de onderbouw; Woonoppervlak ca. 60 m²; Erfpacht uitgegeven tot 2087 en afgekocht tot 2065; Energielabel A; Zelfbewoningsplicht van toepassing; Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 134,- per maand; Oplevering: eind 1e kwartaal 2026