Pannekoekstraat 24-D3011 LG RotterdamStadsdriehoek

Wonen in de bruisende Stadsdriehoek, met cafés, winkels en het stadsleven letterlijk aan je voeten, dat is wat Pannekoekstraat 24 D zo bijzonder maakt. Dit nette 4-kamer appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig complex en biedt je een comfortabele woonruimte midden in het centrum. Ideaal voor starters of doorstromers die de dynamiek van de stad zoeken, maar wel hun eigen rustige plekje willen hebben. LICHTE WOONKAMER MET STADSUITZICHT Zodra je binnenkomt in het appartement stap je binnen in een centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, met als eyecatcher de ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de straatkant komt er veel daglicht binnen en heb je uitzicht op de gezellige Pannekoekstraat. De originele schouw geeft het geheel net dat beetje extra karakter. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJN BALKON De grootste slaapkamer(aan de voorzijde gelegen) is ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde van het appartement vind je een slaapkamer. De tweede kamer is perfect als werk-, logeer- of hobbyruimte. De keuken ligt naast de slaapkamers en is compact maar functioneel en geeft toegang tot de eetkamer, welke voorheen een slaapkamer is geweest. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Zowel de eetkamer als keuken geven toegang aan het balkon, welke is gelegen op het noordoosten, dus in de ochtend en vroege middag kun je hier heerlijk genieten van de zon. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het toilet en de aparte doucheruimte zijn eenvoudig uitgevoerd, maar wel praktisch van elkaar gescheiden. STRAKKE AFWERKING EN EIGEN BERGING De afwerking van het appartement is netjes: strakke wanden en plafonds, een laminaatvloer door het hele huis en een verzorgde uitstraling. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor de fiets of opslag. LEVEN IN DE STADSDRIEHOEK De Pannekoekstraat is één van de bekendste straten in de Stadsdriehoek en staat bekend om de levendige sfeer met talloze speciaalzaken, boetieks, koffiebars en terrassen. Op zaterdag loop je zo de markt op de Binnenrotte over, en met het Oostplein en Blaak om de hoek ben je altijd goed aangesloten op het OV. Verder ben je in no-time bij de winkels van de Meent, de bibliotheek, de Laurenskerk en alle andere hotspots in het centrum van Rotterdam. Dit is stads wonen op z’n best. KENMERKEN - Eigen grond - Energielabel E - Gelegen in het hart van Rotterdam – Stadsdriehoek - Balkon op het noordoosten - Bouwjaar 1953 - Eigen berging in de onderbouw - 2 slaapkamers (voorheen 3) - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €189,50 - Project notaris van toepassing - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan direct INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”