Pannekoekstraat 42-B3011 LH RotterdamStadsdriehoek

Dit lichte 3-kamerappartement aan de geliefde Pannenkoekstraat biedt starters het perfecte samenspel van comfort, sfeer en stadsgemak. Met een woonoppervlakte van ca. 57 m², twee slaapkamers én een eigen berging in de onderbouw woon je hier rustig, terwijl je toch volop profiteert van het bruisende stadsleven. Ideaal voor wie het gemak van de stad wil combineren met een levendige buurt vol karakter. FIJNE INDELING EN VEEL LICHTINVAL Dit appartement ligt op de eerste verdieping en dankzij de grote ramen aan de noordoostkant komt er volop daglicht naar binnen. De woonkamer is ruim genoeg voor een zit- en eethoek en kijkt uit over de levendige straat. De afwerking is eenvoudig, geen uitgesproken stijl of grote klussen, waardoor je direct kunt intrekken en het appartement naar je eigen smaak kunt aanpassen en inrichten. TWEE SLAAPKAMERS EN BERGING IN DE ONDERBOUW Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte om bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer in te richten. Ook is er een eigen berging in de onderbouw; handig voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De keuken en badkamer zijn functioneel en goed onderhouden. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. OVER DE PANNENKOEKSTRAAT EN CENTRUM ROTTERDAM De Pannenkoekstraat ligt in stadsdriehoek, een bruisend stukje centrum met karakter en een creatieve sfeer. De straat zelf heeft bijna een dorpse charme, maar dan midden in de stad. De Markthal, de Meent, station Blaak en de bibliotheek zijn allemaal op loopafstand. Binnen een paar minuten wandel je naar de Koopgoot, het Witte de Withkwartier of het water bij de Oude Haven. Voor starters is dit een ideale plek: alles is dichtbij, van openbaar vervoer tot sportfaciliteiten en horeca. En omdat dit een van de populairste stukjes Rotterdam is, blijft dit ook een slimme investering voor de toekomst. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1953 - Energielabel C - Gelegen in het centrum van Rotterdam - Balkon gelegen op het noordoosten - Woonoppervlakte: 57 m² - Gelegen op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - Actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €205,80 - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Project notaris van toepassing - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.