Paradijslaan 131-A3034 SK RotterdamNieuw Crooswijk

PARADIJSLAAN 131-A | NIEUW-CROOSWIJK | EIGEN GROND | WOONOPPERVLAK VAN CA. 97 M² | ROYAAL BALKON VAN CA. 13 M² | VOLLEDIG GETRANSFORMEERD IN 2014 | INSTAPKLAAR | 2 RUIME SLAAPKAMERS | BERGING OP DE BG | PRACHTIG UITZICHT OP EEN GROENE OMHEINDE BINNENTUIN VAN NAASTGELEGEN NIEUWBOUWPROJECT | ENERGIELABEL C | Stijlvol, licht en instapklaar appartement, volledig getransformeerd in 2014, en voorzien van een royale buitenruimte met uitzicht op een prachtige groen binnentuin! Dit appartement is in 2014 volledig gerenoveerd en getransformeerd, waarbij het hele blok (nummers 117 - 137) is gemoderniseerd en voorzien van eigentijds comfort. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde gevels en een geïsoleerde vloer is het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag. De royale woonkeuken vormt een perfecte plek om samen te komen, te borrelen en gezellige diners te organiseren. Grenzend aan de keuken ligt de lichte woonkamer, beide gelegen aan de achterzijde, met een werkplek die een prachtig uitzicht biedt over het vele groen. Via openslaande deuren hebben beide ruimtes toegang tot het brede balkon, een ideale plek om ’s avonds te ontspannen. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De stijlvolle badkamer en de ruime inloopkast zijn in 2019 vernieuwd, met een strakke en moderne afgewerking. Aan opbergruimte geen gebrek: het appartement beschikt over twee inpandige bergingen én een ruime berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen. Nieuw - Crooswijk behoort tot de gezelligste wijken van Rotterdam en biedt een ideale ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt centraal in de wijk Nieuw-Crooswijk, een rustige en groene straat binnen de wijk. Met het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de Rotte op korte afstand geniet je hier van natuur en ontspanning, terwijl je binnen enkele minuten fietsen of met de tram in het bruisende stadscentrum, op Rotterdam Centraal of Station Blaak staat. Op loopafstand vind je een breed scala aan horecagelegenheden, modeboetieks en designwinkels, zowel in Nieuw-Crooswijk als in het aangrenzende Oude Noorden. Voor creatieve en urban hotspots zijn de Zwaanshals en de Hofbogen onder het voormalige Hofpleinspoorviaduct absolute aanraders. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met snelle toegang tot de A20 en A13. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij een van de supermarkten in de buurt, en de wijk beschikt over verschillende goede scholen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een handige berging, perfect voor het veilig stallen van fietsen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de wasruimte, een aparte bergkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde leidt de hal naar het leefgedeelte, waar je binnenkomt in de royale woonkeuken. Deze beschikt over een centraal kookeiland met bar en een wandopstelling met een stijlvol beton look werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een RVS afzuigkap en een oven. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de woonkeuken, en beide ruimtes bieden middels openslaande deuren toegang tot het brede balkon, ideaal om in de zomer van de avondzon te genieten. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafel, evenals de inloopkast, die in 2019 is vernieuwd. Het appartement is modern afgewerkt met strak gestuukte wanden, ingebouwde spots en een prachtige eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920, Volledig getransformeerd in 2014; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 97m², inhoud ca. 318 m³; - Energielabel C; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Berging gelegen op de BG; - Royaal balkon, gesitueerd in de volledige breedte, gelegen op noordwesten - Goed functionerende en actieve VvE, bijdrage € 120,- per maand; - Remeha CV van 2014, laatste onderhoud in 2024; - Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden; - Oplevering: In overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.