Paradijslaan 134-B3034 SV RotterdamNieuw Crooswijk

Een heerlijke verrassing aan de Paradijslaan. Deze moderne benedenwoning is verdeeld over drie woonlagen en biedt opvallend veel ruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, twee balkons en een zonnige achtertuin is dit een plek waar comfort en leefruimte perfect samenkomen. De strakke afwerking, het gebruik van mooie materialen en de fijne lichtinval zorgen voor een prettig en ontspannen woongevoel. In 2018 is de woning met veel liefde volledig gerenoveerd en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Een woning die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook sfeer en karakter uitstraalt. De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanshals. Alles tot je beschikking dus! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen op de lichte en ruime woonverdieping waar wonen, koken en eten mooi in elkaar overlopen. De moderne staal look deuren geven direct een stijlvolle eerste indruk. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een magnetron, oven, gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een wijn klimaatkast. De keuken is prettig gepositioneerd ten opzichte van de eetruimte en vormt het hart van de woning. Via de strakke schuifpui uit 2022 stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een borrel aan het einde van de dag. Vanaf het balkon leidt een trapje direct naar de achtertuin. Ook deze is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Een fijne buitenruimte waar je midden in de stad heerlijk kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen. De stijlvolle badkamer is een echte blikvanger en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een comfortabel ligbad waar je helemaal tot rust komt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimd geheel. Ook deze verdieping heeft een balkon op het zuidwesten, opnieuw een fijne bonus. Souterrain Het souterrain (ca. 22 m²) beschikt over een volwaardige extra kamer. Een ideale ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1921 • Woonoppervlakte circa 103 m2 • Inhoud circa 366 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 13 oktober 2066 • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017) • Volledig gerenoveerd in 2018 en in 2022 is er een schuifpui geplaatst • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €106,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.