Parallelstraat 24-A3043 GP RotterdamOverschie

Moderne charmante dubbele bovenwoning met drie kamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping met een fijn terras van 10 m² op het noordoosten, gelegen aan de rand van Overschie. Locatie: Deze woning is ideaal gelegen: centraal tussen het bruisende stadscentrum van Rotterdam, het sfeervolle Delft en diverse aangrenzende wijken. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de gemoedelijkheid van een dorpse omgeving. In de gezellige dorpskern van Overschie vind je een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer, met busverbindingen en de RandstadRail, bevindt zich op loopafstand. En met de fiets ben je in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam of op Rotterdam Centraal Station. Kortom, een toplocatie voor wie comfortabel, centraal en goed bereikbaar wil wonen. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het moderne toilet voorzien van een fonteintje. De royale, lichte woonkamer beschikt over een open trap naar de slaapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en een praktische techniekwand met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, Boretti inductiekookplaat met 4 pitten, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. Ook is er een fraaie radiatorombouw aangebracht in de woonkamer voor een extra strakke afwerking. Tweede verdieping: Je komt binnen in de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met spiegel. Vanuit de badkamer heb je directe toegang tot het zonnige terras. Daarnaast is er een tweede slaap- of studeerkamer, eveneens met toegang tot het terras van ca. 10 m². Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas; voordeur heeft een houten kozijn; - In 2023 is er een extra isolatie- en afdeklaag op het dak geplaatst. - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel ( Kombi Kompact hre 36/30, bouwjaar 2023); - Meterkast vernieuwd in 2021; - VvE is actief, bijdrage € 115,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel A; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.