Parallelstraat 59-A3043 GM RotterdamOverschie

BENEDENWONING MET TUIN | TUINGERICHTE WOONKAMER | CENTRALE LIGGING | OVERSCHIE ENGLISH BELOW Op zoek naar een leuke benedenwoning met een fijne tuin én een centrale ligging in Rotterdam? Dan is Parallelstraat 59 A zeker een woning die je gezien moet hebben! Deze sfeervolle woning ligt in de geliefde en karakteristieke wijk Overschie. Een plek waar je profiteert van een rustige woonomgeving, terwijl de stad en diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt en ook winkels en andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, onder andere bij winkelcentrum Hoge Schie. Daarnaast zijn er diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de omgeving. Rotterdam The Hague Airport ligt eveneens dichtbij en ook het bruisende centrum van Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een fijne combinatie van rustig wonen en alle gemakken van de stad dichtbij. De omgeving is goed ontsloten met voorzieningen en belangrijke uitvalswegen in de nabijheid. OVER DE INDELING Via de entree kom je in de woning, waarbij de slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Een fijne, rustige plek om je even terug te trekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is daarmee heerlijk tuingericht. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en stap je gemakkelijk naar buiten om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige borrel of een ontspannen avond buiten. De woning beschikt verder over een moderne keuken en moderne badkamer, waardoor het geheel een praktische en prettige indeling heeft. Juist de combinatie van de slaapkamer aan de rustige voorzijde en de leefruimte met zicht op de tuin aan de achterzijde maakt deze benedenwoning extra aantrekkelijk. OVER DE LOCATIE Wonen aan de Parallelstraat betekent wonen in Overschie, met Rotterdam letterlijk binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder meer winkelvoorzieningen, supermarkten en speciaalzaken. Ook het winkelgebied rond de Burgemeester Baumannlaan ligt in de buurt. Hoge Schie te Rotterdam Shopping Centre Voor wie veel onderweg is, is de ligging bovendien ideaal. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, Rotterdam The Hague Airport ligt in de nabijheid en ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken. Of je nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of de auto: vanuit Overschie ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Een leuke benedenwoning met een praktische indeling, een fijne tuin en een centrale ligging. Kom je snel kijken? FEITEN & BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 66,96 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2021); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering per direct mogelijk. _________________________________________________________________________________________________ GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN | GARDEN-FACING LIVING ROOM | CENTRAL LOCATION | OVERSCHIE Looking for a lovely ground-floor apartment with a private garden and a central location in Rotterdam? Then Parallelstraat 59 A is definitely worth a visit! This charming apartment is located in the popular and characteristic Overschie neighbourhood. Here, you can enjoy a peaceful residential setting while having the city and a wide range of amenities close at hand. Everyday shopping is convenient, with shops and other amenities easily accessible, including those around Hoge Schie shopping centre. There are also several schools, public transport connections and major roads nearby. Rotterdam The Hague Airport is just a short distance away, while Rotterdam city centre can also be reached easily. In short: a great combination of peaceful living and all the conveniences of the city within easy reach. THE LAYOUT You enter the apartment through the entrance hall. The bedroom is located at the front of the property, providing a comfortable and private space to retreat to. At the rear of the apartment is the living room, which faces the garden. This creates a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces. From the living room, you have a lovely view of the garden and can easily step outside to enjoy a morning coffee, a drink with friends or a relaxing evening outdoors. The apartment also features a modern kitchen and a modern bathroom, creating a practical and comfortable living environment. The combination of the bedroom at the front and the garden-facing living area at the rear makes this ground-floor apartment particularly appealing. THE LOCATION Living at Parallelstraat means living in Overschie, with Rotterdam literally on your doorstep. The immediate surroundings offer a variety of shops, supermarkets and local speciality stores. The shopping area around Burgemeester Baumannlaan is also nearby, as is Hoge Schie shopping centre. The location is also ideal for those who travel frequently. Major roads are easily accessible, Rotterdam The Hague Airport is nearby and Rotterdam city centre can be reached quickly and easily. Whether you travel by bicycle, public transport or car, Overschie provides excellent connections to the rest of Rotterdam and beyond. A lovely ground-floor apartment with a practical layout, a private garden and a central location. We look forward to welcoming you for a viewing! FACTS & FEATURES - Energy label B; - The entire property is fitted with uPVC window frames and double glazing; - Active Homeowners' Association (VvE), with a monthly contribution of € 66,96 - Heating and hot water provided by a central heating combination boiler (2021); - Given the age of the property, an asbestos clause and an old-age clause will be included in the purchase agreement; - Immediate occupancy is possible. DISCLAIMER Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.