Pegasusweg 92-C3067 KX RotterdamOosterflank

Wow! Dit compleet gerenoveerd 3-kamerappartement op de 16e verdieping met spectaculair uitzicht is helemaal instapklaar! Alles is helemaal nieuw te noemen! Unieke elementen zijn de ruim bemeten woonkamer met luxe open keuken en balkon, de luxe badkamer en twee slaapkamers. Op de begane grond van het complex bevindt zich tevens een eigen berging. Het appartement is perfect gelegen, op steenworp afstand van het winkelcentrum Alexandrium en goed bereikbaar met het openbaar vervoer (zoals metro en trein). Uitvalswegen zijn eveneens nabij. Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging. Zestiende verdieping: Entree, hal met toegang tot de 2 slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, het toilet en de berging. In de berging, direct bij binnenkomst, bevindt zich de technische ruimte. De afwerking valt gelijk op en is van uitzonderlijke kwaliteit. Alle wanden en plafonds zijn professioneel gestuct en gesaust, de vloer is voorzien van een exclusieve PVC-afwerking, en de stijlvolle zwarte deuren maken het geheel helemaal af. De woonkamer is met 9,30 meter diep riant te noemen en de ramen bieden een prachtig uitzicht richting Rotterdam. Vanaf de woonkamer is ook het balkon te bereiken en extra leuk is de aanwezigheid van een zijraam. De splinternieuwe keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, een oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De luxe en gloednieuwe badkamer beschikt over een meubel met 2 waskommen, een designradiator en inloopdouche. Het toilet is apart en is voorzien van een hangend toilet en een wasbakje. Het appartement heeft twee slaapkamers, die beide uitzicht bieden op het balkon. Het balkon is onlangs geschilderd en voorzien van een nieuw, antracietkleurig grastapijt – een perfecte plek om te genieten van het uitzicht over Rotterdam. Bijzonderheden: Het gehele appartement is gestuukt en voorzien van een nieuwe PVC vloer. De gehele renovatie is gedaan door ervaren vakmensen. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming en de ventilatie middels een zgn. WTW systeem. De woning is gelegen op een door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven perceel grond waarvan de verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 30 november 2049. De erfpacht loopt tot en met 30 november 2098. De maandelijkse VVE bijdrage is € 248,68. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2002 Inhoud : 389 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m² Externe bergruimte : 5 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!