Pendrechtstraat 2-013082 XC RotterdamOud Charlois

LEVENDIG WONEN OM DE HOEK VAN DE DORPSWEG IN EEN APPARTEMENT MET SPEELSE INDELING? Dat kan aan de Pendrechtstraat 2-01 in een net onderhouden jaren '30 complex. De woonkamer van dit gezellige 2-kamerappartement ligt aan de voorzijde, is voorzien van veel lichtinval en heeft een open keukenopstelling. Via de hal bereik je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafelmeubel en toegang tot de badkamer. Een leuk geheel voor jou als starter op de woningmarkt! De bieden-vanaf-prijs is € 175.000,- K.K. De woning is gelegen op de hoek van de Pendrechtstraat en de Dorpsweg, op de grens van Oud-Charlois en biedt een mooie uitvalsbasis om het stadscentrum te bezoeken of gebruik te maken van de voorzieningen die het hart van Zuid te bieden heeft. Zo vind je hier het winkelcentrum 'Zuidplein' met het bus- en metrostation en de wandelpromenade met het theater en verschillende eettentjes. Ook het Zuiderpark is aantrekkelijk voor een wandeling of rondje hardlopen. De uitvalswegen A15 en A29 zijn gemakkelijk te bereiken, via de Vaanweg ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Van harte welkom aan de Pendrechtstraat! Eerste verdieping: * Entree vanaf de straat met gedeelde trapopgang naar de eerste verdieping. * Hal met laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte met deels betegelde wanden en een wandtoilet. * Lichte woonkamer met een groot aantal raampartijen, laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en plafond en een schouw met de opstelling van de gashaard. * Open inbouwkeuken met betegelde achterwand is voorzien van inbouwapparatuur, onder andere een keramische kookplaat, schouw afzuigkap en de wasmachine-aansluiting. * Royale slaapkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een wastafelmeubel. * Badkamer met betegelde wanden en douchecabine. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot en met 19 april 2033. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. * De groepenkast in de meterkast is recent vernieuwd. * Verwarming middels een gashaard. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 49 m² * Inhoud ca. 168 m³ Bijdrage V.v.E.          : € 82,-- per maand Bouwjaar woning      : 1934 Oplevering               : Per direct