Philips Willemstraat 24-B013051 PR RotterdamHillegersberg Zuid

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 11 maart 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Groen, rustig en sfeervol wonen in Hillegersberg! Dit ruime 3-kamerappartement (energielabel B) voldoet aan al jouw woonwensen. Geniet van een gezellig leefgedeelte met een open keuken en kookeiland, voldoende ruimte om uitgebreid te tafelen, twee comfortabele slaapkamers én een breed balkon. Gelegen op een prachtige locatie, met de Bergsche Plassen om de hoek, ervaar je hier een perfecte combinatie van water, groen en stadse dynamiek. Het bruisende stadscentrum is binnen no-time bereikbaar, terwijl je in de buurt kunt genieten van een hapje bij Rijntje of ontspannen in de zon bij On Other Drugs. Is dit de plek waar jij je thuis voelt? De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met een gedeelde trapopgang naar de eerste etage, waar de woning zich bevindt. Eerste etage: Bij binnenkomst in de entree zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Vanuit hier bereik je onder andere de leefruimte, waar de doordachte indeling zorgt voor een gezellige sfeer. De afwerking is modern en neutraal, met een donkere laminaatvloer die warmte uitstraalt, strakke wanden en luxe inbouwspots voor sfeervolle verlichting in de avonduren. Direct bij binnenkomst tref je de keuken, die bestaat uit een hoge kastenwand en een kook-/spoeleiland met ruimte voor twee barkrukken. De keuken is uitgerust met een combi-oven, koel-vriescombinatie, luxe spoelkraan en een 4-pits gasfornuis. Ideaal voor koken en borrelen! Grenzend aan de keuken is er ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot een ruim balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en gesitueerd is op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed, terwijl de naastgelegen kamer ideaal is als werkruimte. Tenslotte vind je naast de keuken de badkamer welke volledig betegeld is. Een groot pluspunt: er is een comfortabel ligbad aanwezig. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een douche en een wastafel met spiegelkast. Het separate toilet is gesitueerd in de entree, waar zich ook een inpandige kast bevindt met de wasmachineaansluiting en cv-ketel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1941 • Woonoppervlakte circa 49 m2 • Inhoud circa 174 m3 • Energielabel B • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €85,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.