Philips Willemstraat 643051 PS RotterdamHillegersberg Zuid

Aan een rustige locatie, op steenworp afstand van de Rotte en op loopafstand van de gezellige Kleiweg, bieden wij dit bijzonder prettige en comfortabele 3-kamer parterre appartement aan. De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde, twee ruime slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin van circa 96 m² met achterom, een privéberging en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden appartementencomplex uit 1989. Het complex beschikt over privébergingen en een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. De actieve Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor een goed onderhoudsniveau. De ligging is uitstekend. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen aan de Kleiweg bevinden zich op korte afstand, evenals openbaar vervoer zoals tram, bus en NS-station Rotterdam Noord. Ook de Bergse Plassen, de Rotte, de Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen A13, A16 en A20 liggen eveneens in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straatzijde. Hal met garderoberuimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat en elektrische oven. Vanuit de tussenhal zijn het separate toilet met fonteintje, de badkamer en de technische ruimte bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. Daarnaast is hier verrassend veel extra bergruimte aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld een stofzuiger, trapje en andere huishoudelijke spullen. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de tuin. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een royale vaste kast, ideaal voor kleding en extra opbergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Met meerdere terrassen, een sfeervolle pergola en volop ruimte om van het buitenleven te genieten, biedt deze tuin een unieke combinatie van rust, privacy en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere stopcontacten, een buitenkraan, een houten schuurtje met elektra en een praktische achterom. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Naast de inpandige bergruimte en het schuurtje in de tuin beschikt de woning over een extra externe berging buiten het perceel. Een ideale plek voor het stallen van meerdere fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevindt zich hier ook de privéparkeerplaats. Algemeen: VVE bijdragen € 147,42 per maand Heerlijke tuin met houten berging Externe berging en privé parkeerplaats Complex gelegen op eigen grond Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.