Piet Paaltjensplein 253027 TZ RotterdamSpangen

Zoek je een woning met sfeer, twee slaapkamers, een balkon, een nette keuken en badkamer mét berging? Here it is: Piet Paaltjensplein 25. Dit moderne appartement ligt in een levendige, opkomende buurt met een ideale ligging ten opzichte van zowel het centrum als de uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je de A20 op en via het Marconiplein ben je zo op de A13 richting Den Haag of de A4 richting Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: metro-, tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je binnen tien minuten naar het hart van Rotterdam. In de directe omgeving vind je tal van leuke eet- en koffietentjes, zoals Lilith Coffee, Rijke & De Wit en het sfeervolle Oba aan de Keileweg. Voor een ontspannen wandeling of een picknick in het groen zijn het Dakpark en het Essenburgpark heerlijke plekken, beide op slechts een paar minuten fietsen. De wijk combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad met de rust van een groene, vriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich een afgesloten en overdekte entree. Via het bellentableau kom je in de nette hal met lift en trappenhuis. Onder het complex is een ruime (fietsen)berging aanwezig. De groene omgeving en de speeltuin direct tegenover het complex maken het geheel extra aantrekkelijk voor wie houdt van rust en gemak in een verzorgde woonomgeving. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bereik je via de galerij de voordeur, die toegang geeft tot de hal waar alle vertrekken op uitkomen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Doordat er geen directe bebouwing voor het complex staat, is het uitzicht vrij en heb je bovendien geen inkijk. De open keuken in 2020 vernieuwd en sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een eigentijdse, retro uitstraling met witte vierkante tegeltjes, zwarte kasten en een houtkleurig werkblad. Een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt. Beide kamers zijn goed van formaat en daardoor flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een moderne grijze tegel, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Helemaal klaar voor dagelijks comfort. Terug in de hal vind je nog een aparte ruimte voor de wasmachine en de stookruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82m2; - Bouwjaar 2004; - Energielabel A+; - Gelegen op erfpacht, afgekocht t/m 2070; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 154,- per maand; - Badkamer uit 2021 en de keuken uit 2020; - Berging gelegen in de onderbouw; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - MVE-D woning (inspanningsverplichting woningcorporatie Woonstad voor goed planmatig onderhoud aan het gebouw); - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.