Piet Smitkade 4923077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

Gelegen aan de rand van de wijk “De Veranda” staat dit fraaie 3-kamerappartement op de 11e verdieping met een prachtig uitzicht over De Maas. Het appartement ligt in het ‘Van Goghcomplex’ met eigen berging en privé parkeerplaats met mogelijkheid voor laadpunt(afname optioneel). INDELING Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de parkeergarage. APPARTEMENT Entree in een ruime hal met lange gang en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de L-vormige ruime keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast oven, magnetron en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Centraal in de kamer is de loggia, met fantastisch uitzicht heeft over de Maas en de Brienenoordburg aan de linkerkant, en de Boulevard en stadion ‘de Kuip’ aan de rechterkant. In de loggia is ruimte voor een gezellig zitje. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en leuk uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een radiator. Het moderne toilet is separaat gesitueerd en afgewerkt met een grijze tegel in combinatie met een leuke Portugese tegel. Tevens is er een inpandige berging met wasmachine aansluiting, ook ideaal voor het stallen van voorraad- en schoonmaakartikelen. BERGING Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime eigen berging. PARKEREN In de parkeergarage op de begane grond is een privé parkeerplaats met mogelijkheid voor een elektrisch laadpunt, gelegen op een uitstekende plek direct naast de ingang van het complex en de lift. De parkeerplaats wordt aangeboden voor €25.000,- k.k. (niet verplicht). COMPLEX EN LOCATIE Het 'Van Goghcomplex' is gelegen aan de Piet Smitkade direct aan de ‘boulevard’ van de Nieuwe Maas in de gewilde wijk ‘De Veranda’. Een prettige, relatief nieuwe woonwijk voorzien van tal van voorzieningen. U vindt er onder andere een Pathé bioscoop, gezellige eetgelegenheden en diverse amusement voor jong en oud in een bruisende omgeving. Op loopafstand ligt het ‘Eiland van Brienenoord’. U wandelt hier door een prachtig natuurgebied met bos, grasvlakten, open water, kleine poelen en langs een heuse getijdengeul. Schotse Hooglanders grazen de begroeiing kort en er komen allerlei soorten vogels, planten en vlinders voor. De natuurspeeltuin, het eindeloze viswater en de volkstuintjes zijn een verademing voor bewoners in de nabije omgeving. Even ontsnappen van de drukte van het dagelijkse leven? Hier komt men tot rust. Uiteraard is de openbaar vervoersverbinding optimaal! De tram stopt op loopafstand en binnen 10 minuten staat u in het centrum van Rotterdam. Zoekt u iets spectaculairs? De watertaxihalte ‘Piet Smitkade’ is direct gelegen voor het appartementencomplex. Ideaal dus! Met ongeveer 50 aanlegplaatsen in Rotterdam is het een makkelijke manier om van A naar B te reizen. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek, dat doet u eenvoudig met een vergunning. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 85 m² - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 18 december 2047 - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE bijdrage van €178,- - Complex heeft een gezamenlijk binnentuin - Eigen berging op de 1e verdieping - Afname privé parkeerplaats in de parkeergarage optioneel (€25.000,-k.k.) - Energielabel: A - Lift aanwezig - De oplevering kan op korte termijn BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM