Piet Smitkade 5083077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. Wonen op hoogte met fenomenaal uitzicht over de Maas! Welkom aan de Piet Smitkade 508: een royaal en modern afgewerkt 2-kamerappartement gelegen op de 12e verdieping, waar licht, ruimte en een spectaculair uitzicht over de Maas samenkomen. Met een indrukwekkende woonkamer van circa 63 m² en een balkon van circa 12 m² ervaar je hier een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats woon je hier op een unieke locatie in Rotterdam. De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. In 2017 is de woning grotendeels gerenoveerd, waarbij onder andere de woonkamer is gestuct, de badkamer en het toilet volledig zijn vernieuwd en er een zeer slijtvaste vloer is gelegd. In 2024 is daarnaast de interne ventilatie vernieuwd. Hier geniet je van comfort, rust én de dynamiek van de stad, letterlijk aan het water. Ligging Wonen op De Veranda betekent wonen op een toplocatie. Je bevindt je hier direct aan de Maas met een prachtig uitzicht en tegelijkertijd midden in een levendige omgeving. Aan de overkant van de straat ligt het iconische stadion De Kuip, de thuisbasis van Feyenoord, wat deze locatie extra bijzonder maakt voor liefhebbers van sport en sfeer. Op loopafstand vind je volop gezellige horecagelegenheden. Voor een avondje uit of ontspanning hoef je de wijk niet uit, met onder andere bioscoop Pathé De Kuip, diverse activiteiten zoals jeu de boules en bowlen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast ligt winkelcentrum Zuidplein op circa 12 minuten fietsen en bereik je het centrum van Rotterdam in ongeveer 18 minuten en met de tram sta je binnen circa 10 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 3 en meerdere buslijnen bevinden zich op loopafstand en station Rotterdam Zuid is snel bereikbaar. Met de auto ben je via de Stadionweg binnen enkele minuten op de A16 en A15. Voor een unieke en snelle verbinding door de stad maak je bovendien eenvoudig gebruik van de watertaxi. Voor bezoekers is er de mogelijkheid om gratis te parkeren bij Feyenoord P1. Begane grond Verzorgde centrale entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Vanuit hier bereik je tevens de afgesloten parkeergarage, welke uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. De berging beschikt over een praktische, separate uitgang voor fietsers. Appartement (12e verdieping) Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entree die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast, separate toiletruimte, een praktische berg-/wasruimte en extra kastruimte. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Met een oppervlakte van circa 63 m² biedt deze ruimte uitzonderlijk veel leefruimte en indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch, vrij uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken en maakt het geheel ruimtelijk en modern. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Deze optie was al meegenomen tijdens de bouw en het kozijn in de huidige slaapkamer is hier reeds op voorbereid, waardoor het relatief eenvoudig is om de woning terug te brengen naar een 3-kamerappartement. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht, wat deze ruimte extra bijzonder maakt. De slaapkamer is ruim en comfortabel en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook vanuit de slaapkamer is het uitzicht prachtig. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een bubbelbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een fijne en verzorgde ruimte. Buitenruimte Het balkon is een absolute eyecatcher van deze woning. Met circa 12 m² aan buitenruimte geniet je hier optimaal van het uitzicht over de Maas. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond geniet van de zon en een prachtig uitzicht op de ondergaande zon in de skyline van Rotterdam. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of ’s avonds de zon ziet ondergaan over het water: dit is wonen op niveau. Parkeren & berging De woning beschikt over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Deze is uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig op de begane grond, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden • Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. • Gelegen op de 12 verdieping • Balkon met fenomenaal uitzicht over de Maas • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Eigen berging op de begane grond • Centrale ligging • Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Nieuwe ventilatie (2024) • Woonkamer van ca. 63 m² • De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt €276,39 voor de woning en €29,93 voor de parkeerplaats. Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 115 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 342 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.