Pieter de Hoochweg 116-B3024 BJ RotterdamDelfshaven

– TE KOOP - dubbele 5 kamer bovenwoning met dakterras (20 m2) aan de Pieter de Hoochweg van maar liefst 127 m2 - Wonen met karakter, uitzicht en geschiedenis. Laat je verrassen door deze charmante dubbele bovenwoning aan de historische Pieter de Hoochweg, gelegen in het karaktervolle Delfshaven. Met zijn hoge plafond, authentieke En-Suite en moderne comfort is dit een plek waar je wilt wonen. De Pieter de Hoochweg is vernoemd naar de beroemde 17e-eeuwse schilder Pieter de Hooch, bekend om zijn verfijnde stadsgezichten en doorkijkjes. De straat loopt als een belangrijke verbinding van het historisch Delfshaven richting het centrum van Rotterdam en ademt nog altijd de grandeur van weleer. Delfshaven: historisch en hip Delfshaven is een van de weinige stukjes Rotterdam die de bombardementen van de Tweede Wereldoorlog ongeschonden heeft doorstaan. De oude haven met zijn grachten, pakhuizen en molen 'De Distilleerketel' herinnert aan het rijke maritieme verleden van deze wijk. Tegenwoordig is Delfshaven een levendige mix van historie en creativiteit, met gezellige cafés, kunstgaleries, ambachtelijke winkels en eetgelegenheden aan het water. De wijk is populair bij jonge professionals, gezinnen en liefhebbers van cultuur en historie. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (metro, tram en bus), uitvalswegen en natuurlijk het centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de West-Kruiskade, de Nieuwe Binnenweg of in het Museumpark. Indeling: Je komt binnen via je eigen voordeur en je neemt de trap naar de 2e verdieping. Je arriveert op overloop met separaat toilet en een fors bemeten meter /provisiekast. Er zijn twee deuren naar de woonruimte omdat er nog een mooie en ook praktisch en-suite met schuifdeuren, met de hierdoor geboden extra kastruimte, aanwezig is. De moderne doorgebroken keuken is vernieuwd in 2019. Naast veel werkruimte zijn er een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een hete lucht oven met magnetron functie en een brede RVS spoelbak geïnstalleerd. IN combinatie met de (eet)kamer heb je hier een fantastische woonkeuken met veel binnentredend licht door de opslaande ramen en een apart raam in de keukenruimte.. Aan de voorzijde een ruime woonkamer ook met veel daglicht met een extra handige kamertje waar je bijvoorbeeld een prima werkplek kunt creëren. 3e verdieping Op de overloop een tweede separaat toilet met ernaast de stookruimte. Er zijn twee forse slaapkamers met daar tussenin de praktische badkamer welke beschikt over een douche en dubbele wastafel. Er zijn meerdere inbouwkasten aanwezig. De voorkamer is extra breed door ook hier een doorgebroken kleine kamer erbij te voegen. Naast de achterkamer is nog een kleinere (slaap/werk/studeer) kamer aanwezig. Op de foto de verzamelkamer...0-;)) Via een vaste trap bereik je het heerlijke dakterras van ca. 20 m2 via een groot kunststof daklicht dat ook erg prettig veel daglicht doorlaat naar de beneden gelegen verdieping. wat een fantastisch uitzicht heb je hier! Goed om te weten: - gelegen op eigen grond - woning is volledig uitgevoerd met HR glas - VVE wordt samen met benedenburen gerund; bijdrage € 41,- p.m. alles in goed overleg - op beide verdiepingen is een fraaie PVC vloer gelegd - de Velux kantel-draairamen zijn nieuw (06/2025) - een beetje erbuiten maar toch vlakbij het Centrum Een unieke kans om te wonen op een plek waar het verleden en het moderne stadsleven elkaar ontmoeten. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.** -