Pieter de Hoochweg 2-E3024 BH RotterdamDelfshaven

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN RUIM 3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET ADEMBENEMEND UITZICHT! Welkom in dit fantastische 3-slaapkamerappartement van 122 m², gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Delfshaven. Dit charmante appartement uit 1949 biedt niet alleen vier balkons, maar ook een zee aan ruimte en licht! Wil je een extra kamer? Met een kleine aanpassing is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De ligging is perfect: het Coolhaven metrostation en Tramlijn 8 zijn op loopafstand, waardoor je supersnel in het stadscentrum bent. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen ligt de Nieuwe Binnenweg om de hoek. Liever een snelle boodschap en direct een gezellige hotspot meepakken? Dan is het Lloydkwartier dé plek, met een breed scala aan winkels, cafés en fijne terrassen om heerlijk te genieten. Voor een fijne wandeling of een frisse neus hoef je niet ver: de Heemraadsingel en 'Het Park' bij de Euromast bieden een oase van rust in de stad. Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen naast de Pieter de Hoochbrug. De gezamenlijke entree is afgesloten en voorzien van een intercomsysteem. Je kunt het appartement bereiken via de trap of lift, en een extra voordeel: elke woning heeft zijn eigen verdieping. Daarnaast heb je een privé berging (7 m²) in de kelder, ideaal voor fietsen of opslag. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze woning is. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de lange gang verbindt alle ruimtes op een fijne manier. Woonkamer & eetgedeelte (43 m²) – Een royale en lichte ruimte met grote raampartijen en panoramisch uitzicht over het water. Via de woonkamer stap je zo het balkon van 2,5 m² op. Wil je liever een extra slaapkamer? Dan kan het eetgedeelte eenvoudig worden afgesloten tot een aparte kamer. Drie ruime slaapkamers: Master bedroom (17 m²) met balkon, veel licht en een luxe inbouwkast met spiegeldeuren. Tweede slaapkamer (12 m²) met twee ingebouwde kasten en een grote raampartij. Derde slaapkamer (10 m²) met balkon en inbouwkast. In de huidige indeling zijn hier de wasmachine en droger geplaatst, maar deze kunnen eenvoudig naar de kast in de gang verplaatst worden. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Plus, je hebt hier direct toegang tot het vierde balkon! De badkamer is voorzien van alle basisfaciliteiten, inclusief een tweede toilet. In de kelder bevindt zich een privé berging van 7 m², perfect voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Bouwjaar 1949 - Metro Coolhaven & Tram 8 op loopafstand - Energielabel C - 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) - 4 balkons met prachtig uitzicht vanaf de 4e verdieping - Actieve VvE, bijdrage € 175,85 per maand - Verwarming & warm water via stadsverwarming - Lift aanwezig - Privé berging (7 m²) in de kelder - Niet-zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule van toepassing Nieuwsgierig? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging en laten je met enthousiasme alles zien! ------------------------------------------------ SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT WITH STUNNING VIEWS! This charming apartment, built in 1949, is located in the beautiful and authentic Delfshaven area, specifically the sought-after ‘Müllerpier.’ With a generous 122 m² of living space, this bright and airy 3-bedroom apartment offers no less than four balconies! Plus, with a simple layout adjustment, you could even create a fourth bedroom The location is ideal, with all essential amenities close by. The Coolhaven metro station and Tram 8 are just a short walk away, ensuring excellent connectivity. For shopping and daily conveniences, the vibrant Nieuwe Binnenweg is just around the corner. If you're in the mood for a quick errand or a delightful culinary experience, the nearby Lloydkwartier offers a variaty of restaurants, and cozy terraces – perfect for relaxing with a drink and a bite. Love a scenic walk? The picturesque Heemraadsingel is nearby, offering lush greenery and a variety of plant life. Or take a short stroll to Het Park, next to the Euromast, where you can escape the city buzz in a serene, natural setting. The apartment is part of a well-maintained homeowners’ association (VvE), situated next to the Pieter de Hoochbrug. The secure entrance features an intercom system, and all apartments are accessible via both stairs and an elevator. A great perk of this building is that each apartment has its own private floor. Additional storage units are available in the basement. From the moment you step inside, you’ll notice the spacious feel, thanks to the large windows and abundance of natural light. A long hallway connects all the rooms, including a generous living and dining area, a kitchen, three spacious bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a second toilet. There’s even space in the hallway for a laundry closet. The expansive living and dining area of 43 m 2 is a true showstopper, featuring floor-to-ceiling windows that offer breathtaking views over the water. Step outside onto the 2.5 m² balcony and enjoy the fresh air while taking in the scenic surroundings. Need an extra bedroom? The dining area can easily be converted into a separate room. Primary Bedroom (17 m²) – Bright and spacious with a private balcony and a built-in mirrored wardrobe that enhances the room’s size and functionality. Second Bedroom (12 m²) – Featuring two large built-in closets and plenty of natural light. Third Bedroom (10 m²) – Also with a private balcony and built-in storage. Currently used as a laundry room, but appliances can easily be relocated to the hallway storage area. The fully equipped kitchen includes all modern conveniences, such as an American-style fridge, induction hob, oven, and dishwasher. It also provides access to the fourth balcony – offering plenty of outdoor space! The bathroom is compact but functional, featuring all essential amenities and a second toilet. Need extra storage space? The apartment comes with a 7 m² basement storage unit, perfect for bikes or other large items. HIGHLIGHTS - Freehold property (no leasehold) - Built in 1949 - Walking distance to Metro Coolhaven & Tram 8 - Energy label C - 3 spacious bedrooms (4 possible) - 4 balconies with breathtaking views from the 4th floor - Active homeowners' association (VvE), contribution: €175.85 per month - District heating for heating & hot water - Elevator available - 7 m² private storage unit in the basement - Non-occupancy clause & age clause apply We’d love to invite you for a viewing – come experience this bright, spacious apartment in one of Rotterdam’s most charming locations!