Pieter van Aschstraat 2-A3043 RG RotterdamOverschie

TURN-KEY/ SPEELSE INDELING/ZONNIG BALKON/GELIEFDE WOONOMGEVING/15 MINUTEN FIETSEN NAAR CS ROTTERDAM INSTAPKLAAR is deze moderne benedenwoning met (gedeeltelijke) eerste verdieping gelegen tegen de oude historische dorpskern van Overschie. De ligging, in dit knusse "dorp in de stad" is erg goed. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, detail handel, maar liefst 3 supermarkten (PLUS, LIDL en DIRK), een HEMA en gezellige horeca, alles op loop- of fietsafstand. De A13 en A20 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Rotterdam Centrum bereik je in slechts 15 (fiets)minuten. Wil je lekker sporten, fietsen of gewoon het groen in dan zijn het Delfland en de Ackerdijkse Plassen met 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling: De entree ligt op de hoek van het pand. Je loopt direct de ruime woonkamer in. Door de mooie raampartijen is er volop daglicht. Er ligt een mooie laminaat vloer. De strakke open keuken biedt veel werkruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vrieskast, een combi-magnetron en een 4 pits inductiekookplaat met interne afzuiging middels een re-circulatiesysteem. Tegenover de keuken ligt het inpandige gezellige balkon. Er is een kleine (werk)kamer achter de woonkamer waarin ook de spiltrap zich bevindt waarmee je op de eerste verdieping komt. 1e verdieping: Hier tref je de master bedroom, een tweede slaap/werkkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Zowel in de woonkamer als de slaapkamer is er een AIRCO geïnstalleerd. Goed om te weten: - VvE in oprichting; tot nu toe werden alle beslissingen m.b.t. onderhoud in goed onderling overleg genomen. - gelegen op eigen grond - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Cv combi ketel INTERGAS (2019) - Airco units LG (2022) *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**