Pieter van Aschstraat 22-B3043 RH RotterdamOverschie

Jaren '30 charme, een flinke tuin én een beetje handig, kom snel kijken in deze diepe benedenwoning in Overschie! Kluskriebels? Dan is dit jouw kans! In het gezellige en karaktervolle Overschie staat deze benedenwoning te popelen op een nieuwe eigenaar met visie (én een beetje spierballen). Gebouwd in de sfeervolle jaren '30, voorzien van nieuwe kozijnen en HR-beglazing – de basis is er. Nu is het aan jou om de rest tot leven te brengen! Wat je krijgt? Een knusse benedenwoning met volop potentie, én een diepe, zonnige achtertuin waar je spontaan van gaat dromen. Denk: lome zomerdagen, een moestuintje of gewoon lekker je hangmat in de zon. Hier kun je écht iets moois van maken. Wat je moet doen? Nou, eerlijk is eerlijk: het is een kluswoning. Maar wél eentje waarbij de basis goed is, ramen en puien vernieuwd, grotendeels zijn de wanden voorzien van nieuw strak stukwerk. En als je een beetje handig bent (of een handige vriend/vader/schoonzus hebt), dan tover je dit plekje zó om tot een heerlijk eigen thuis. DE WONING Eigen voordeur, entree hal met een doorloop naar de gang met het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Aan het einde van de gang ligt de keuken. De keuken is ouder en een overweging kan zijn om de keuken bij vernieuwing te plaatsen in de voor- of achterkamer, er is voldoende ruimte en je hebt gelijk een extra kamer gerealiseerd op deze woonlaag. De woonkamer heeft een diepte van bijna 11 meter en was oorspronkelijk een en-suite met een voor- en achterkamer. Aan de achterzijde van de woning kom je via de nieuwe openslaande deuren met HR glas op het fijne balkon met een trap de diepe achtertuin in. Het balkon en de achtertuin zijn gelegen op het zuiden. Dit is een tuin waar je de gehele dag zon hebt, maar door de diepte ook schaduw kunt zoeken. Charmant is de erker aan de voorzijde van de woonkamer. Deze is dus recent vernieuwd en voorzien van HR beglazing. Op de 1e verdieping heeft deze woning een overloop en een slaapkamer van ruim 9 m2. Ook hier is het raam vernieuwd en voorzien van HR beglazing. DE WIJK Op zoek naar een plek waar rust, karakter en stedelijke dynamiek samenkomen? Dan is Overschie dé wijk voor jou! Deze verborgen parel aan de noordwestkant van Rotterdam combineert het beste van twee werelden: de charme van een dorps karakter én de voordelen van de grote stad op steenworp afstand. Overschie is een wijk met karakter, gebouwd in diverse perioden, veel groen, parken en singels. Een goed voorzieningenniveau met winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en horeca. De bereikbaarheid? Ideaal. Je zit zo op de A13 of A20, en met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen no time in hartje Rotterdam. Toch voelt Overschie als een wereld op zich – een plek waar je buren nog groeten en waar kinderen veilig buitenspelen. GOED OM TE WETEN: - Eigen grond - VvE dient geactiveerd te worden - bijdrage is vastgesteld op € 67,- per maand - Oplevering kan op korte termijn - Voorzien van nieuw stuukwerk - Nieuwe kozijnen/ramen/HR glas Ben jij niet bang voor een beetje vuile handen en zie je kansen waar anderen een uitdaging zien? Kom dan vooral kijken – deze woning heeft potentie in overvloed! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**