Plantagestraat 2-A3061 SZ RotterdamKralingen West

Instapklaar 3-kamer hoek-appartement gelegen op de 1e verdieping nabij het centrum Verkoper aan het woord: ''We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Op zomeravonden is het heerlijk genieten van de avondzon op het balkon, maar ook de omgeving is top. Van 's avonds een rondje Kralingse plas tot op zaterdagochtend lopend via een cafeetje in de Hoogstraat richting de markt. En er zitten op loopafstand genoeg lekkere restaurants! Het is een rustige buurt, maar toch sta je binnen 20 minuten lopen in het centrum van de stad en zit je binnen 10 minuten op de snelweg.'' Ben je starter en wil je graag dichtbij het centrum van Rotterdam wonen? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Plantagestraat precies wat je zoekt. Het appartement is netjes onderhouden, praktisch ingedeeld en direct te betrekken. Met een woonoppervlakte van circa 57 m², twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een eigen berging heb je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam liggen allemaal op loopafstand afstand. Ideaal als je voor het eerst een eigen huis koopt en graag centraal wilt wonen. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst merk je direct dat het appartement een prettige en lichte sfeer heeft. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor de ruimte praktisch en overzichtelijk blijft. Of je nu een avondje op de bank ontspant of vrienden uitnodigt voor een etentje, hier kun je alle kanten op. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om het appartement helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Je hebt hier alles bij de hand om dagelijks te koken, terwijl je toch in contact blijft met de rest van de leefruimte. Dat maakt het een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN SANITAIR Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het huis flexibel maakt in gebruik. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Zeker voor starters die ook thuiswerken is dat een fijne extra. De badkamer is modern uitgevoerd en ongeveer een jaar geleden vernieuwd (2025). Hier vind je een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Ook het toilet is in dezelfde periode vernieuwd, waardoor de sanitaire ruimtes netjes en verzorgd zijn afgewerkt. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha CV-ketel uit 2019. BALKON OP HET ZUIDEN EN EIGEN BERGING Een groot pluspunt van dit appartement is het balkon op het zuiden. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk buiten zitten en genieten van het zonlicht. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is een prettige plek om even tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft het appartement zelf netjes en overzichtelijk. Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. CENTRAAL WONEN IN POPULAIR KRALINGEN De Plantagestraat ligt in een fijne en centrale wijk van Rotterdam, in het geliefde Kralingen. Dit is een omgeving waar rust en stadse levendigheid goed samenkomen. Je woont hier in een buurt met karakteristieke straten, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook voor een wandeling of sportmoment zit je hier goed. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op fietsafstand en zijn een populaire plek onder Rotterdammers om te wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Daar vind je een groot aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook de Erasmus Universiteit ligt relatief dichtbij, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 goed bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel de stad uit bent. Kortom: een centrale plek waar je profiteert van alles wat Rotterdam te bieden heeft. KENMERKEN -Bouwjaar 1949 -Woonoppervlakte ca. 57m² -2 slaapkamers -Uitstekende locatie nabij het centrum -Balkon gelegen op het zuiden -Verwarming en warmwater via Cv-ketel Remeha (2019) -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 132,- -Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon -Ouderdomsclausule van toepassing -Zelfbewoningsplicht van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”