Plantagestraat 20-B3061 SZ RotterdamKralingen West

Licht, stijlvol en modern - een prachtig 3-kamerappartement dichtbij het centrum van Rotterdam! Welkom aan de Plantagestraat 20 B, een smaakvol 3-kamerappartement in het populaire Kralingen. Met ca. 59 m² woonruimte, een balkon op het oosten en een strakke glazen wand tussen de woonkamer en slaapkamer is dit een huis waar je zó in kunt trekken. En niet te vergeten: het complex heeft een gezellige, gezamenlijke binnentuin – dé perfecte plek om elkaar te ontmoeten en te ontspannen! WONEN MET KARAKTER Zodra je de centrale hal binnenstapt, voel je het meteen: dit is een woning met aandacht voor detail. De nette afwerking, de warme laminaatvloer en de fijne lichtinval zorgen voor een prettige sfeer die je uitnodigt om verder te kijken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft met een plafondhoogte van maar liefst 2,75 meter een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging aan de voorzijde is het er rustig en licht – en via de openslaande deur stap je zó het balkon op, waar je 's ochtends vroeg en begin van de avond van de zon geniet. De zwarte glazen wand tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer is een echte eyecatcher: industrieel, stijlvol en functioneel – zo blijft het open en luchtig, zonder in te leveren op privacy. STRAKKE RENOVATIE EN MORDERNE VOORZIENINGEN In 2016 is het volledige appartement grondig gerenoveerd, met oog voor stijl, comfort en praktisch gebruiksgemak. Zowel de keuken als de badkamer maken daar deel van uit en zijn sindsdien met zorg onderhouden. De keuken is compact maar slim ingedeeld, met voldoende werk- en kastruimte, en recent nog voorzien van een nieuwe vaatwasser (2024) en oven (2022) – ideaal voor wie van koken houdt. Dankzij de ligging naast het balkon kun je de deur openzetten en in de zomer genieten van het buitengevoel tijdens het koken. De badkamer is fris afgewerkt, voorzien van moderne tegels, een wastafelmeubel en een comfortabele douche. TWEE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers die ondanks hun verschillende afmetingen allebei goed bruikbaar zijn. De grootste kamer van circa 13 m² biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De tweede kamer van ca. 8 m² is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging aan de tuinzijde kun je hier in alle rust werken of slapen. De hal zelf is voorzien van meerdere vaste kasten – perfect voor het opbergen van jassen, schoenen of voorraad, zonder dat je extra ruimte in de kamers hoeft op te offeren. MIDDEN IN HET LEVEN VAN DE STAD De Plantagestraat ligt centraal in het geliefde Kralingen-West, een van de meest karakteristieke en populaire wijken van Rotterdam. Aan de noordzijde bevinden zich de uitgestrekte Kralingse Plas en het Kralingse Bos – perfecte plekken om te wandelen, joggen of ontspannen in het groen. De buurt combineert levendigheid en gezelligheid met rust en comfort. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Rotterdam, de metro en het treinstation zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. In de nabije omgeving vind je charmante winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en de Lusthofstraat, met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en sfeervolle restaurants. Ook zijn er volop sportvoorzieningen en een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Met de auto ben je in enkele minuten op het Kralingseplein, vanwaar je direct de A16 en N210 op rijdt. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 59 m²; -Bouwjaar 1951; -Energielabel C; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 114,- per maand; -Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2022); -Balkon op het Noord, ochtend- en avondzon; -Berging in de onderbouw; -Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin; -Gelegen op erfpacht grond, lopend t/m 31-12-2093 - afgekocht t/m 31-12-2093; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Monumentaal pand; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”