Platostraat 2123076 BR RotterdamLombardijen

Ontzettend leuk en modern 3 kamer appartement gelegen op de tweede verdieping. Gelegen in een rustige woonwijk waar de Gemeente Rotterdam nu bezig is met het vernieuwen en het flink “vergroenen” van de directe omgeving. Intern is in 2015 ongeveer alles in dit appartement vernieuwd waaronder de groepenkast, binnendeuren, schakelmateriaal, stuukwerk, schilderwerk, keuken, badkamer, toilet en isolatie. Van dit leuke appartement zal je dan ook de komende jaren veel woonplezier ervaren en hoef je eigenlijk ook niet te klussen. Wonen op deze leuke en rustige locatie betekend daarnaast veel openbaar groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo is er op loopafstand een bus- en tramhalte, het NS-station Lombardijen bereik je binnen 5 minuten fietsen, evenals de winkels aan de Spinozaweg. In de wijk zijn er genoeg speeltoestellen en andere faciliteiten voor kinderen. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting het centrum en de Ring Rotterdam. We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen. Berging (ca. 8 m²) op de begane grond van het appartementencomplex. TWEEDE VERDIEPING: Woningentree, hal met intercom; meterkast; vaste kast met de opstelling van de elektrische warm water boiler (50 liter en bouwjaar 2025) en wasmachineaansluiting. Toegang tot de verschillende vertrekken. Lichte woonkamer met inpandige bergkast, vanuit de woonkamer een leuk en vrij uitzicht over een groenplantsoen en toegang tot het balkon. Slaapkamer 1: 4.63 x 2.57m. Slaapkamer 2: 3.82 x 2.63m. Moderne keuken in hoekopstelling v.v. inbouwverlichting in het plafond. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en elektrische oven. Geheel betegelde, moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, wandtoilet en verlaagd plafond met inbouwspots. De fraaie laminaatvloer is in 2022 gelegd. ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte ca. 57 m², inhoud ca. 190 m3; • Bouwjaar 1962; • Gelegen op eigen grond; • Eigen berging op de begane grond; • Fietsenstalling in het gebouw aanwezig; • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve € 232 (dit is inclusief voorschot stookkosten); • Energielabel C (geldig tot 30-04-2035); • Verwarming via blokverwarming en warm water via eigen elektrische boiler (2025); • Geheel voorzien van dubbele beglazing kunststof kozijnen; • Uitstekende locatie; • In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen; • De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. • Oplevering kan snel. Bieden vanaf vraagprijs: € 225.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.