Plein 1953 1583086 EL RotterdamPendrecht

Comfortabel wonen met fraai uitzicht in Rotterdam Aan het Plein 1953 in Rotterdam bieden wij u dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan, gelegen op de 9e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van 62 m² combineert deze woning het gemak van stedelijk wonen met een aangenaam wooncomfort. Vanuit het appartement geniet u van een fraai en vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Gunstige en centrale ligging De woning is gelegen in een levendige en goed bereikbare woonomgeving. Diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor de verbinding met het centrum van Rotterdam en omliggende steden uitstekend is. Voor recreatie en ontspanning zijn er meerdere groenvoorzieningen en parken in de nabijheid aanwezig. Indeling Het appartement, gebouwd in 1960, heeft een inhoud van circa 205 m³ en beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De indeling is als volgt: Een lichte woonkamer van circa 16 m² Een compacte open keuken vernieuwd in 2025 van circa 3 m² Twee slaapkamers Een verzorgde badkamer van circa 4 m², voorzien van douche en wastafelmeubel in 2025 vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en beschikt daarnaast over een eigen boiler. Zowel het interieur als het exterieur van het complex verkeren in goede staat van onderhoud. Het energielabel betreft klasse D. Bent u geïnteresseerd in een comfortabel appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de woning persoonlijk te komen ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte ca. 62m²; - Inhoud ca. 205m²; - Energielabel D; - Voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van muurisolatie; - Voorzien van houten kozijnen; - Gelegen op de 9e verdieping; - Fraai uitzicht; - De groepenkast is vernieuwd in 2025; - Externe berging met elektriciteitsvoorziening; - Betaald parkeren in de directe omgeving; - De ligging op hoogte in combinatie met de royale lichtinval zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler (eigendom); - Maandelijkse Vve bijdrage van 334,58 (incl. €77,- stookkosten); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.