Pleinweg 117-C3081 JJ RotterdamTarwewijk

Ruime 6 kamerwoning (4 slaapkamers) met woonkamer ensuite en 3 balkons verdeeld over de voorzijde en achterzijde van het appartement! Deze netjes onderhouden dubbele bovenwoning is gelegen aan de rand van de wijk (Tarwewijk) en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum en metrostation Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: via open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree op de eerste verdieping; Ruimte hal met trap naar de 3e verdieping; De hal geeft toegang tot de riante woonkamer welke is voorzien van schuifseparatie en grote ramenpartijen; De keuken is voorzien van een vrijstaande koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en tevens de wasmachineaansluiting; Separaat toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; 1e slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Trapopgang naar de vierde verdieping; overloop met toegang tot de vertrekken; De badkamer heeft een inloopdouche voorzien van regendouche en een glazen douchedeur, verder voorzien van wastafel, wandspiegel met verlichting en een handdoekradiator; 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en een 4e slaapkamer aan de achterzijde. Beide grote slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote ramen en tevens toegang tot hun eigen balkon; Op de gang tref je een bergkast en tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1938 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m² • Inhoud ca. 424m³ • Energielabel D • De woning is gelegen op eigen grond • Verwarming en warmwater middels CV-combiketel • VvE bijdrage p.m. € 165,- • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule • Niet bewonersclausule Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.