Pleinweg 123-D3081 JJ RotterdamTarwewijk

Pleinweg 123-D is een mooi en fijn 3 kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex dichtbij het kloppend hart van Zuid. Alle woon- en slaapkamers, keuken en hal zijn voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een keurige laminaatvloer. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. De inbouwkeuken heeft een luxe uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het stijlvolle douchepaneel in de badkamer zorgt voor een ultieme wellness-ervaring. Het appartement heeft een gunstige ligging dichtbij het levendige hart van Zuid, waar op dit moment volop in geïnvesteerd wordt. Tram- en bushalte en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. De toegang tot de Maastunnel en het winkelcentrum Zuidplein zijn verbonden met de Pleinweg. Plan een bezichtiging in om de sfeer van Pleinweg 123-D zelf te ervaren en wie weet mogen wij je binnenkort verwelkomen als nieuwe eigenaar! Indeling: Entree via open portiek met een eigen opgang naar de woning op de tweede verdieping. Overloop van de woning is voorzien van meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars en geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een keurige laminaatvloer. Open inbouwkeuken met diverse apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, oven en inductiekookplaat Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van het appartement afm. ca. 3.58 x 4.97m. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van het appartement afm. ca. 1.93 x 2.15m. Separate toiletruimte welke voorzien is van wandcloset en geheel eigentijds betegeld. Badkamer is voorzien van stijlvol douchepaneel, designradiator en wastafelmeubel en geeft toegang tot het balkon. Balkon is gelegen op het oosten. Aan de achterzijde is een afgesloten houten berging, welke bereikbaar is via het achtergelegen pad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 65 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 236 m³; - Bouwjaar 1938; - Gelegen op EIGEN GROND; De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2018; - Houten berging bereikbaar via achtergelegen steeg; - Actieve VvE, bijdrage € 97,25 per maand; - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule en een as-is-were-is artikel in de koopakte - Het transport van de woning dient, op verzoek van verkoper, plaats te vinden bij Just Notarissen te Zoetermeer - Oplevering kan snel. Vraagprijs € 249.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.