Pleinweg 228-D3083 EX RotterdamCarnisse

DEZE WONING HEEFT ALLES! Dit 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een complex aan de Pleinweg. Vanuit hier zijn alle denkbare stadse voorzieningen te bereiken. Denk aan de snelle verbinding met het centrum middels de Maastunnel en de ligging van het Hart van Zuid aan het begin van de straat.  Vanbinnen biedt de woning ook veel. Zo zijn er twee fijne slaapkamers en bovendien een royale doorzon woonkamer met een open keuken. Deze is voorzien van een nette inbouwkeuken en heeft middels openslaande deuren toegang tot het inpandige balkon. De badkamer en toilet zijn functioneel en verzorgd. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en heeft centrale verwarming met een eigen C.V.-ketel. Aan bergruimte is er ook geen gebrek, in de onderbouw is er een eigen berging van maar liefst 11 m². Ideaal! Lopend of met de fiets zijn veel voorzieningen te bereiken. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en zowel met de auto als met de fiets ben je in een mum van tijd middels de Maastunnel in het centrum van de stad! Het Hart van Zuid, wat is gelegen aan het einde van de Pleinweg, is na alle investering een stuk aantrekkelijker geworden, Je vindt er het gerenoveerde Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Hou je van zwemmen? Het 50-meter banen zwembad biedt dan voldoende uitdaging. Ook heb je er het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het welbekende Zuiderpark, ideaal om te recreëren of voor een rondje hardlopen.  Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden, plan dan snel een afspraak en kom langs!  Indeling:  * Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang. * Kelderberging (ca.11 m²) in de onderbouw.  Derde verdieping:  * Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast met opstelling van de C.V.-ketel en toegang tot de verschillende vertrekken.   * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.  * Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, schouw, open keuken aan de achterzijde en openslaande deuren naar het balkon. * Keuken aan de achterzijde voorzien van een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. * Inpandig balkon met vaste kast, gelegen op het zuiden. * Badkamer voorzien van douchecabine met douchegordijn, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en deur naar het balkon.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 20 april 2026. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (AWB). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft (as is where is). Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 62 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca.11 m² * Inhoud ca. 208 m³ Bijdrage V.v.E.         : € 177,65 per maand Bouwjaar woning      : 1949 Oplevering              : In onderling overleg.