Pleinweg 234-A3083 EX RotterdamCarnisse

Creëer jouw droomappartement op een centrale locatie in Rotterdam-Charlois! Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze woning aan de Pleinweg 234A precies wat je zoekt! Dit karakteristieke driekamerappartement beschikt nog over originele details, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een eigentijds en sfeervol thuis van te maken. Ideaal voor starters of handige klussers die graag de handen uit de mouwen steken. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar vormt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Dankzij de lichte woonkamer met en-suite deuren, de ruime slaapkamer en het balkon aan de achterzijde is hier alle potentie aanwezig om een heerlijk appartement te creëren. De huidige woonkamer kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De omgeving De woning ligt aan de Pleinweg in de populaire wijk Charlois. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping Entree, hal met apart toilet. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De dichte keuken beschikt over een compact keukenblok, een boiler voor het warme water en biedt toegang tot het balkon. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer via fraaie en-suite deuren. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden opgesplitst, zodat een tweede slaapkamer ontstaat. Vanuit de woonkamer is eveneens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een leuk uitzicht over de levendige Pleinweg. Op het balkon is een praktische bergkast aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden Energielabel C; Woonkamer met originele en-suite deuren; Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer; Verwarming middels cv; Warm water via cv; Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 160 per maand; Eigen berging in de onderbouw; Overdracht via projectnotaris Govers Spil Notarissen; Inclusief KoopZeker-keurmerk (vraag de makelaar naar de voorwaarden); Oplevering binnen 3 maanden na mondelinge overeenstemming, eerder mogelijk; Vraagprijs betreft een vanafprijs; Zelfbewoningsplicht en verkoopverbod gedurende de eerste 5 jaar; Diverse aanvullende voorwaarden van toepassing, waaronder een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule en uitsluiting van garantie op aanwezige apparatuur. Zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak er een eigentijds appartement van dat helemaal aansluit bij jouw woonwensen. Neem contact op met de makelaar en plan snel een bezichtiging. Misschien wordt Pleinweg 234A binnenkort wel jouw nieuwe thuis! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.