Pleinweg 24-A3083 ED RotterdamCarnisse

ROYALE BENEDENWONING MET AANBOUW EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Deze woningen heeft veel, van glas-in-lood ramen tot een moderne aanbouw met een lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een zonwering. In de ruime woonkeuken is er een afstapje naar de lagergelegen woonkamer in de aanbouw. Deze ruimte is heerlijk licht en geeft uitzicht over de groene achtertuin. Naast deze fijne ruimte zijn er twee goede slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Op zoek naar dit type woning en net wat meer ruimte? Dan is dit de woning voor jou! De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid en vanuit de woning is nog geen 5 minuten lopen naar het Zuidplein. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden. Je vind evenementenhal Ahoy, een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek en verschillende leuke eettentjes. Winkelcentrum Zuidplein met het gerenoveerde bus- en metrostation liggen aan de voet van de gezellige wandelpromenade. Het recreatiegebied Zuiderpark ligt met 15 minuten lopen dichtbij, en waar Het 'Ibis Styles' hotel gesitueerd is. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg. Kom jij je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging? Indeling: * Eigen entree vanaf het trottoir. Begane grond: * Hal voorzien van PVC-vloer, vaste kast, meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en de wasmachine-aansluiting. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. * Tussen-/ slaapkamer II voorzien van PVC-vloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. * Moderne badkamer geheel betegeld, voorzien van inloopdouche met regendouche met glazen wand, wastafelmeubel en wandcloset. * Keukenruimte voorzien van PVC-vloer, matzwarte inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. * Lagergelegen woonkamer aan de achterzijde in de uitbouw voorzien van PVC-vloer, lichtstraat in het plafond, openslaande deuren naar de tuin en strakke wand-/ en plafondafwerking. * Achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van bestrating, beplanting, houten vlonderterras en een achterom. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 7 april 2035. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van enkele beglazing in houten en aan de achterzijde van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. * De hele woning is voorzien van vloerverwarming. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019).  * Eventueel toekomstig onderhoud en vervanging van de uitbouw is niet voor rekening van de V.v.E.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 84 m² * Inhoud ca. 269 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 205,-- per maand  Bouwjaar woning              : 1939 Oplevering                        : In overleg