Pleinweg 75-D3081 JG RotterdamTarwewijk

Op zoek naar een leuk appartement om te starten? Deze 2/3-kamer portiekwoning heeft voldoende potentie en is gelegen aan de gezellige Pleinweg in een charmant jaren-’30 pand, nabij het Zuidplein. De Pleinweg is gelegen op een zeer centrale ligging in Rotterdam zuid met een directe verbinding naar de Maastunnel waardoor het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten is te bereiken. De ligging aan de Pleinweg biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus- en metrostation Zuidplein), buurtwinkels, winkelcentrum Zuidplein, sportcomplex Ahoy, theater Zuidplein en openbaar vervoer voorzieningen zijn allemaal op korte loopafstand te bereiken. Het grootste stadspark van Nederland, het ‘Zuiderpark’, is op fietsafstand te bereiken en worden gedurende het hele jaar diverse activiteiten ondernomen. Zowel voor jong als voor oud! Indeling: Begane grond: - Entree via open portiek met trappenhuis naar voordeur woning. - Via achterpad is er toegang tot de eigen bergingen. Eerste verdieping: - Entree appartement met trap naar de woonverdieping. Tweede verdieping: - Overloop/ hal die toegang geeft tot alle vertrekken. - De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij die zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. - De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasstel en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. - Er zijn twee slaapkamers, waarvan één ruim genoeg is als hoofdslaapkamer en de tweede ideaal is als werkkamer, tussenkamer of walk-in closet. - De badkamer is verzorgd, met een inloopdouche en wastafel en wasmachine aansluiting. - Vanuit de hal is er verder toegang tot een eenvoudig separaat toilet. De meterkast en trapkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 63m2; - Balkon; - Energielabel B, geldig tot 12-11-2035; - Geheel voorzien van Kunststof kozijnen en dubbel glas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2007); - Externe berging aanwezig op de begane grond - Actieve en gezonde (VvE), met een bijdrage van ca. €75,- /maand - Er zal een zogenaamde niet-bewonersclausule worden opgenomen, omdat verkoper de woning zelf nooit heeft bewoond; en vanwege het bouwjaar wordt standaard de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er is geen 'vragenlijst' of 'lijst van zaken' beschikbaar. Oplevering: in overleg. Kan snel. Afmetingen (ca. maten) Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen. Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.