Ploegstraat 41-B3075 ND RotterdamVreewijk

Gelegen in een rustige straat vindt u deze ruime bovenwoning met twee slaapkamers, een riant balkon en volop mogelijkheden, even snel een boodschap doen of een heerlijke dag winkelen op loopafstand is het winkelcentrum Zuidplein! Met ook een perfecte verbinding van het openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze bovenwoning aan de Ploegstraat 41-B zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 97 m², twee slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken en een ruim balkon biedt deze woning een uitstekende basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning is eenvoudig in afwerking, maar biedt juist daardoor volop potentieel om er een eigentijdse en comfortabele thuisbasis van te maken. De royale leefruimte biedt verschillende mogelijkheden voor de indeling en inrichting, terwijl het ruime balkon een fijne plek vormt om buiten te zitten en te ontspannen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op loopafstand vind je winkelcentrum Zuidplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn openbaar vervoer en diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je je gemakkelijk door Rotterdam en daarbuiten verplaatst. Begane grond, eigen opgang naar de verdiepingen. 1e verdieping, overloop, apart toilet, riante lichte woonkamer 10 meter diep, en ruime openkeuken met toegang tot het fijne balkon. Op deze etage zijn diverse vaste kasten. 2e verdieping, overloop, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vaste kast met de opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine. Twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft veel raampartijen door de dakopbouw, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een grote bergruimte/ kast. Vliering met bergruimte. Bijzonderheden: bovenwoning met circa 97 m² woonoppervlakte twee slaapkamers verwarming- en warmwater middels cv-combiketel Vaillant, 2015 maandelijkse VvE-bijdrage: € 115,-, aanwezige documenten summier, wel een reservefonds op de bankrekening en in 2024 is er € 25.000,- uitgegeven aan onderhoud, nieuwe kozijnen en schilderwerk. geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar oplevering in overleg, kan spoedig. De volgende clausules worden opgenomen in de overeenkomst, as where is, funderingsclausule en verkoper heeft het feitelijk niet bewoond. Kortom: een ruime bovenwoning met veel mogelijkheden, een fijn balkon en een praktische ligging. Ideaal voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.