Plotinusstraat 1143076 NT RotterdamLombardijen

RUIMTE, LICHT EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht, een praktische indeling én een centrale ligging? Dan is Plotinusstraat 114 zeker een bezichtiging waard! Dit appartement is gelegen op de vierde (top)verdieping van een verzorgd appartementencomplex, op loopafstand van NS-station Lombardijen. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor veel woningzoekers. Via de ruime hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De nette inbouwkeuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het zonnige, inpandige balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en verzorgd uitgevoerd. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot het tweede, kleine balkon en in de onderbouw krijg je de beschikking over een ruime privéberging. De woning ligt in de Rotterdamse wijk Lombardijen, onderdeel van stadsgebied IJsselmonde. Deze groene en ruim opgezette woonomgeving combineert rust en ruimte met uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum aan de Spinozaweg, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: NS-station Lombardijen, diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling:  * Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderbergingen en trapopgang. * Ruime kelderberging in de onderbouw. Vierde verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast.  * Toiletruimte met wandtoilet en gedeeltelijk lichte betegeling.  * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw en open verbinding met de keukenruimte.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. . * Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.  * Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon aan de achterzijde.  * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.  * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.  * Badkamer, geheel licht betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 2 maart 2031. * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming, dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur, kijkin voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2020). * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. * Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 77 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Externe bergruimte ca 18 m² * Inhoud ca. 271 m³ Bijdrage V.v.E.        : € 162,43 per maand Bouwjaar woning    : 1962 Oplevering             : Kan spoedig