Polanenstraat 9-013062 KB RotterdamKralingen Oost

Kaart
  • 52 m²
  • 1
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning op een toplocatie? Dit volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping aan de Polanenstraat 9A-01 biedt modern wooncomfort in een karakteristieke omgeving. De woning is in 2025 hoogwaardig gerenoveerd en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en strak afgewerkte leefruimte, die direct een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. De indeling is praktisch en efficiënt, met een prettige woonruimte en een rustige slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een eigentijdse uitstraling. Ook de badkamer is vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijn balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Gelegen in het geliefde Kralingen combineert deze woning het beste van stad en natuur. In de directe omgeving vind je gezellige winkels, cafés en restaurants, onder andere aan de levendige Lusthofstraat. Voor ontspanning liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte afstand – ideaal voor wandelen, sporten of recreëren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten. Kortom, een perfect appartement voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Eerste verdieping Entree, ruime hal met toegang tot de waskast en een separaat toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt tevens de slaapkamer met aangrenzend balkon. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Energielabel C - Woonoppervlakte 52 m² - VvE in oprichting - Balkon - Volledig gerenoveerd in 2025 - Voorzien van vloerverwarming - Instapklaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.731
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3733
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.157x

Bekeken

36x

Bewaard

1-4-2026

Op Funda

Buurt

Kralingen Oost

Rotterdam
Inwoners
8.600
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.495

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.