Polderlaan 4-A3074 ME RotterdamHillesluis

Een modern en licht 4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen. Dit instapklare appartement aan de Polderlaan 4-A in Rotterdam is direct klaar voor bewoning en combineert comfort met een eigentijdse uitstraling. Indeling en kenmerken Op de begane grond kom je binnen in de entreehal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en een apart toilet. De woonkamer straalt licht en ruimte uit en heeft een praktische indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat (Siemens), oven met microgolffunctie, afzuigkap, vaatwasser (AEG), vrijstaande grote koelkast en vriezer van diverse hoogwaardige merken. Via de trap met LED-verlichting bereik je de bovenverdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2019, samen met de vloeren van de gehele tweede woonlaag, wat een frisse, moderne uitstraling geeft en direct instapklaar is. De vloeren, trap en hal van de begane grond zijn in 2025 gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor het geheel een luxe en stijlvolle uitstraling heeft. De woning is volledig gladgestuct en netjes geverfd. Dankzij de aluminium kozijnen met HR++ glas heeft het appartement een energielabel A, wat zorgt voor uitstekende isolatie, lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Buitenruimte Voor de deur bevindt zich een algemene binnenplaats die gezamenlijk wordt gebruikt. Deze plek is ideaal voor spelende kinderen of om rustig een tuinsetje neer te zetten en van een kop koffie te genieten. Kenmerken Adres: Polderlaan 4-A, Rotterdam Woonoppervlakte: ca. 99 m² Eigen parkeerplaats Inhoud: ca. 328 m³ Energielabel: A (aluminium kozijnen met HR++ glas) Badkamer en vloeren tweede woonlaag vernieuwd in 2019 Vloeren, trap en hal van de begane grond vernieuwd in 2025 Drie slaapkamers op de bovenverdieping Volledig gladgestuct en netjes geverfd Actieve VvE, bijdrage: € 243 per maand Oplevering in overleg Bijzonderheden Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.