Verkocht

Pompstraat 40-B033082 RT RotterdamOud Charlois

€ 150.000 k.k.
Kaart
  • 42 m²
  • 1
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2025
Verkoopdatum
2 december 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Licht 2-kamerappartement met balkon nabij de maas Op zoek naar een lichte appartement op een fijne locatie? Op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1902 vind je dit charmante appartement met balkon op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van 42 m², veel lichtinval en een rustige ligging in de stad is dit de ideale plek voor starters die compact maar comfortabel willen wonen. LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN EEN SLIMME INDELING Je komt binnen in een praktische hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol, met meerdere ramen en een open keuken die slim is geïntegreerd in de leefruimte. Dankzij de indeling kun je hier een gezellige zithoek creëren én een eettafel kwijt. De open keuken oogt nog netjes. Grenzend aan de slaapkamer ligt het balkon op het zuidoosten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier geniet je van de ochtend- en vroege middagzon. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche, toilet en wastafel. FIJN WONEN MET ALLES NABIJ Dit appartement is netjes onderhouden en ligt in een rustige straat, maar wél op korte loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Supermarkten, koffietentjes en het OV zijn allemaal binnen handbereik, wat het dagelijkse gemak flink verhoogt. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder de drukte van het centrum voor de deur. Er is centrale verwarming via een eigen cv-ketel (eigendom). Daarnaast zijn er actieve buren en een prettige sfeer in de wijk. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je geen bovenburen, wat zorgt voor extra rust. GOED BEREIKBAAR EN MET GROEN IN DE BUURT Naast de centrale ligging zijn ook diverse parken en groenstroken op loopafstand bereikbaar. Voor een wandeling of even ontspannen in het groen hoef je de wijk niet uit. Ook uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat dit appartement niet alleen praktisch maakt voor dagelijks gebruik, maar ook voor een drukke werkweek of sociaal leven. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte ca. 42M² - Energielabel: C - Rustig, maar centraal - Goede bereikbaarheid - Verwarming en warm water via Remeha CV-ketel - VvE aanwezig met een bijdrage van € 103,25 - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Karakteristiek pand uit 1902

    Appartement in een pand uit 1902 met charme.

  • Balkon op het zuidoosten

    Balkon met ochtend- en middagzon.

  • Rustig en centraal gelegen

    Rustige straat nabij winkels en OV.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
125 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 5033
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

11.538x

Bekeken

156x

Bewaard

29-10-2025

Op Funda

Buurt

Oud Charlois

Rotterdam
Inwoners
13.860
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.608

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.