Prins Frederikplein 3083071 KS RotterdamNoordereiland

Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. HEERLIJK WONEN! Dit verrassend ruime en lichte 4-kamerappartement van circa 138 m² heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met drie fijne slaapkamers, een royaal leefgedeelte, een eigen parkeerplaats, energielabel A+ én een waanzinnig uitzicht op de Hef woon je hier op één van de leukste plekken van Rotterdam. Gelegen op het geliefde Noordereiland geniet je dagelijks van een unieke combinatie van rust, ruimte en stadsleven. Hier ervaar je iedere dag het échte gevoel van thuiskomen. Het leefgedeelte verrast meteen met zijn royale formaat van circa 73 m² en de prettige lichtinval. Dankzij de grote ramen voelt de ruimte heerlijk open en ruim. De twee Franse balkons aan de voorzijde laten niet alleen volop daglicht binnen, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de iconische Hef. Een uitzicht dat nooit verveelt. Overdag al een echte blikvanger, terwijl de sfeervolle verlichting van de Hef in de avond voor een nóg mooier plaatje zorgt. Aan de achterzijde vind je de nette halfopen keuken, voorzien van alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De grootste slaapkamer meet circa 17 m² en biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige kamers lenen zich niet alleen perfect als slaapkamer, maar ook als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de badkamer draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, de ideale plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting beschikt de woning ook over een externe berging in de onderbouw. En met een eigen parkeerplaats hoef je na een lange dag nooit meer op zoek naar een plekje. Ideaal! Start jouw nieuwe woonavontuur op het gewilde Noordereiland? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 3e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 73 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 14 m² Slaapkamer III: ± 10 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ruime douchecabine, enkele wastafel en radiator Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 138 m² Erfpacht afgekocht tot 13-08-2050, eindigt 2099 VvE bijdrage woning en berging 2026: ± € 263,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 22,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2025) Energielabel: A+ Eigen berging op de begane grond: ± 7 m² Parkeerplaats: op de begane grond in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg, indicatie begin mei 2027 Het Noordereiland is aangewezen als beschermd dorps- en stadsgezicht Persoonlijke noot verkoper: Wonen in twee werelden: Zodra je de voordeur uitstapt, ervaar je de gemoedelijke rust van het Noordereiland. Maar zodra je de Willemsbrug oversteekt, loop je in een kwartier zo het bruisende stadshart van Rotterdam in. Heb hier meer dan 20 jaar heerlijk mogen wonen. De wijk: Het historische Noordereiland ligt midden in de Nieuwe Maas, tussen het centrum van Rotterdam en Rotterdam-Zuid, en is via de Willemsbrug en Koninginnebrug direct verbonden met de binnenstad. Hier woon je letterlijk aan het water, met uitzicht op de skyline en de rivier. De karakteristieke panden langs de brede kades geven de wijk een charmante, bijna dorpse sfeer. Op loopafstand vind je supermarkten en horeca, en binnen enkele minuten sta je in het centrum of op de Kop van Zuid. Een unieke plek waar rust en stadse dynamiek perfect samenkomen. Openbaar vervoer voorzieningen: Het Noordereiland is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de ‘’eigen buslijn’’ voor de deur sta je binnen vijf minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de metrohalte Wilhelminaplein en de treinstations Blaak en Rotterdam Zuid liggen op korte afstand. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? De watertaxi is ideaal voor een snelle oversteek! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, zoals koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en La Gaetano voor heerlijke pasta’s en pizza’s. Steek je de Willemsbrug over, dan sta je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Rotterdam. Hier vind je hotspots als de Witte de Withstraat, de Oude Haven en de Pannekoekstraat, waar het barst van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht liggen om de hoek. Hier kun je terecht bij de Fenix Food Factory en de Foodhallen Rotterdam. Wil je juist wat meer rust opzoeken? Dan is het groene Burgemeester Hoffmanplein op het eiland een heerlijke plek om in de zomer neer te strijken. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.