Prins Hendrikkade 150-A023071 KN RotterdamNoordereiland

Prins Hendrikkade 150 A 02 || Licht dubbel monumentaal bovenhuis met 2 balkons en uitzicht op de Maas *English below* DRVM presenteert: dit lichte en ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over twee slaapkamers, twee balkons én een bijzonder uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug. Een woning op een toplocatie, met een praktische indeling en volop mogelijkheden. RONDLEIDING Tweede verdieping Via de entree kom je binnen op de tweede verdieping in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je volop kunt genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een royale zithoek met haard. Richting het midden van de woonkamer is er plek voor een eettafel. De opkomende zon aan de voorzijde zorgt ’s ochtends voor een prachtige lichtinval door de woning. Aan de achterzijde van de verdieping ligt de keuken. Deze bevindt zich in een aparte ruimte, maar door de glazen afscheiding blijft er een open verbinding met de woonkamer en zichtlijn door de woning. Het betreft een grote, moderne keuken, voorzien van ramen aan de achterzijde waardoor er veel licht binnenvalt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de netjes afgewerkte badkamer, voorzien van een douche en een ruime wastafel met meubel. Verder zijn er een separate toiletruimte, een praktische wasruimte, de meterkast, een trapkast en de trap naar de derde verdieping aanwezig. Derde verdieping Via de trap bereik je de derde verdieping, waar je uitkomt op de overloop. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een royale inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een eigen balkon. Op de overloop is nog een handige inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. DE OMGEVING De Prins Hendrikkade ligt op een unieke locatie direct aan de Maas. Hier woon je met het water letterlijk voor de deur en een weids uitzicht richting de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. Tegelijkertijd bevindt het bruisende stadscentrum zich op korte afstand, met winkels, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je je eenvoudig door de stad verplaatst. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 130 m2 - Gelegen op de tweede en derde verdieping - Uitzicht over de Maas en Erasmusbrug - Balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde - Energielabel C - VvE in oprichting - Oplevering in overleg - Op deze woning zijn een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------- Prins Hendrikkade 150 A 02 || Bright duplex apartment with 2 balconies and views over the Maas DRVM presents: this bright and spacious apartment is spread over two floors and features two bedrooms, two balconies, and stunning views over the Maas and the Erasmus Bridge. A home in a prime location with a practical layout and plenty of potential. TOUR Second floor Upon entering, you arrive in the hallway on the second floor, which provides access to all rooms. At the front of the property is the spacious living room, characterized by large windows and beautiful views over the Maas and the Erasmus Bridge. From the living room, you can access the front-facing balcony, where you can fully enjoy the view. There is ample space at the front for a generous seating area with a fireplace, while the middle section of the living room accommodates a dining table. The rising sun at the front of the property provides beautiful natural light throughout the home in the morning. At the rear of this floor is the kitchen. Although it is in a separate room, the glass partition maintains an open connection with the living room and creates a clear sightline throughout the apartment. The kitchen is large and modern, with windows at the back allowing plenty of natural light to enter. This floor also features a finished bathroom, equipped with a shower and a spacious washbasin with vanity unit. In addition, there is a separate toilet, a practical laundry room, the utility meter cupboard, a storage cupboard under the stairs, and the staircase leading to the third floor. Third floor The staircase leads to the third floor, where you arrive at the landing. At both the front and rear of the property are two spacious bedrooms, each featuring a large walk-in closet. The bedroom at the rear also has access to its own private balcony. There is an additional built-in storage cupboard on the landing, providing extra storage space. LOCATION Prins Hendrikkade is situated in a unique location directly along the Maas. Here, you live with the water literally at your doorstep, enjoying wide views of the Erasmus Bridge and the Rotterdam skyline. At the same time, the vibrant city center is just a short distance away, offering shops, restaurants, and cultural hotspots within easy reach. Public transport connections are excellent, allowing you to travel easily throughout the city. KEY FEATURES - Living area: 130 m2 - Located on the second and third floor - Views over the Maas and Erasmus Bridge - Balconies at both the front and rear - Energy label C - Homeowners’ association in formation - Delivery in consultation - An age clause and a non-occupancy clause will apply to this property. DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this listing.