Prins Hendrikkade 85-C3071 KE RotterdamNoordereiland

Kopers opgelet! Hier tref je een compleet gemoderniseerde 2 kamer BENEDENWONING met een diepe en zonnige stadstuin op het geliefde Noordereiland? Kom kijken! Deze sfeervolle 2 kamer benedenwoning ligt op het geliefde Noordereiland, een van de meest karaktervolle woonlocaties van Rotterdam. Dit bijzondere eiland tussen de Maas en de Koningshaven combineert de charme van een rustige woonwijk met de nabijheid van het bruisende stadsleven. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de hotspots van de Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum van Rotterdam. Gezellige restaurants, koffiebars, culturele voorzieningen en diverse winkels liggen binnen handbereik. Via de afgesloten entree/hal kom je het appartement binnen. De lichte en ruime living met de moderne open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en is er fraai zicht op het water, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt voldoende plek voor een comfortabele eethoek. De keuken zelf is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De badkamer is modern ingericht met o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en nette betegeling. Aan de achterzijde treft je de grote slaapkamer en deze biedt direct toegang tot de rustige achtertuin, een fijne plek voor rust en privacy. Verder is deze benedenwoning grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd middels C.V.-combiketel. Er ligt overal een nette laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gestuct. Kortom: een buitenkansje! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING. Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Centrale ligging nabij Kop van zuid en het centrum; • Op loopafstand van Spar Matze en de Aldi voor dagelijkse boodschappen; • Voorzien van Houten kozijnen en grotendeels dubbelglas • Sfeervolle woonkamer met zicht op water; • C.V. combiketel HR 2016; • Actieve Vereniging van Eigenaren; • Bijdrage € 62,50 per maand; • Woonoppervlakte ca. 53 m²; • Inhoud ca. 140 m³; • Bouwjaar 1935; • Energielabel C; • Stadstuin ca. 36 m2; • Eigen grond; • Oplevering kan spoedig. Tevens nemen wij een zgn ouderdomsclausule en een clausule dat verkoper heeft verkochte nooit zelf heeft bewoond op in de koopakte en sluiten iedere toekomstige aansprakelijkheid hiermee uit. Met andere woorden, koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaatsvindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt (as is where is”) . Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.