Prins Hendriklaan 42-B3071 LE RotterdamNoordereiland

Geweldig dubbel benedenhuis op het populaire Noordereiland! Ervaar het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadsleven en de rust van een dorpsomgeving op het charmante Noordereiland. Strategisch gelegen vormt het eiland de verbinding tussen het bruisende stadscentrum, het opkomende Rotterdam Zuid en diverse uitvalswegen, zonder het drukke centrum te hoeven doorkruisen. Achter de klassieke gevel uit 1907 ontdek je een royaal woonhuis met grotendeels vernieuwde kozijnen en isolerende beglazing. Deze charmante woning biedt een zeer ruime voor- en achterkamer en hoewel de keuken momenteel gesloten is, kun je hier eenvoudig een prachtige open woonkeuken creëren. In de zonnig gelegen tuin aan de achterzijde van de woning is het 's zomers heerlijk vertoeven. Op het Noordereiland woon je in een rustige, groene omgeving midden in de stad. Geniet van de vele leuke eetgelegenheden zoals A La Plancha en Koozie Lunchroom. Dankzij de Willemsbrug ben je in een mum van tijd in het centrum. Beleef de stadse levendigheid wanneer jij dat wilt, zowel op het eiland als in het stadscentrum. Bovendien biedt het Noordereiland zelf ook diverse scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en voldoende parkeermogelijkheden. Indeling Aan de groene Prins Hendriklaan, achter de karakteristieken voorgevel met charmante voordeur stap je binnen in een zee van ruimte. De hoge plafonds (3 meter) in combinatie met de ruime kamers zorgen voor de WOW-factor. De woonverdieping bestaat uit een royale voor en achterkamer met een gesloten keuken aan de achterzijde. Via de achterkamer, door middel van openslaande deuren, betreed je de tuin. De tuin strekt de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zonnige zuiden 1e verdieping Via de trap betreed je de eerste verdieping van de woning. Royale gang met toegang tot de drie slaapkamers, ruime badkamer en apart toilet. Bijzonderheden - Zuidelijk gelegen tuin - Moderne keuken - Karakteristieke details - Wonen op het populaire Noordereiland Details - Bouwjaar: 1907 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 115 m² - Inhoud circa 453 m³ - Ruim balkon van circa 7 m² - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: C - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 162,76 - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk - Beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.