Verkocht onder voorbehoud

Prins Hendriklaan 46-A3071 LE RotterdamNoordereiland

Kaart
  • 125 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Karakteristieke en ruime 5-kamer bovenwoning van 125 m2 gelegen op het prachtige Noordereiland! Het appartement beschikt o.a. over een diepe woonkamer, 3 slaapkamers, een speelse indeling, een loggia en een balkon. Het Noordereiland is een geliefde wijk en biedt een prachtig uitzicht over De Maas! Het is een fijne plek waar je rustig kunt wonen, maar toch het stadse leven binnen handbereik hebt. In de nabije omgeving vind je diverse restaurants, waaronder het beroemde Pop-Up Visrestaurant A La Plancha, Koozie of Fadi's. Via de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je eenvoudig en snel het stadscentrum met populaire plekken zoals Witte de Withstraat, de lijnbaan en de Oude Haven. Bovendien biedt het Noordereiland zelf ook diverse scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en voldoende parkeermogelijkheden. Indeling: 2e verdieping: Ruime overloop met toilet, (meter)kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is een erg diepe kamer van ruim 10 meter lang! Door de hoekligging treedt er middels de authentieke erker extra daglicht binnen waardoor het een fijne en lichte kamer is. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de loggia waar je gedurende alle seizoenen een heerlijke plek hebt waar je in alle rust kunt zitten. De dichte keuken is te bereiken vanuit de hal is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijvoorbeeld zeer geschikt als kinderkamer of home office. 3e verdieping: Overloop met CV-opstelling en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn erg ruim van formaat waardoor er voldoende plek is voor een tweepersoonsbed. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, handig voor extra opbergruimte en de slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon (zuidoosten). De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook vanuit de badkamer betreed je het balkon. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1907 -Energielabel D -Het appartement is gelegen op eigen grond -Woonoppervlak 125 m2 -Actieve VvE met een maandbijdrage van € 40,- per maand -Verwarming en warm water middels CV-ketel -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 7202
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

7.205x

Bekeken

68x

Bewaard

3-8-2024

Op Funda

Buurt

Noordereiland

Rotterdam
Inwoners
3.560
Gezin met kinderen
18%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.886

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.