Prins Mauritssingel 81-B3043 PD RotterdamOverschie

Aan de heerlijik groene en vrijgelegen Prins Mauritssingel in de leuke wijk Overschie staat deze (klus)benedenwoning met achtertuin. Het appartement is gelegen aan een groene, karakteristieke singel, terwijl het bruisende hart van de stad zich op korte afstand bevindt. DE WIJK: Overschie kenmerkt zich door een ontspannen, bijna dorpse sfeer, terwijl het levendige hart van Rotterdam verrassend dichtbij ligt. De wijk is ruim en groen opgezet, met parken, singels en prettige wandelroutes om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, gezellige horeca, sportclubs en lokale winkels hoef je Overschie niet te verlaten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met meerdere busverbindingen sta je in korte tijd in het centrum van Rotterdam of in omliggende wijken. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A13, A16 en A20, waardoor steden als Delft en Den Haag snel en eenvoudig aan te rijden zijn. Bovendien ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, wat deze locatie extra comfortabel en praktisch maakt. DE WONING: Begane grond Via de entree stap je binnen in een ruime, lange hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de badkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer is een fijne, uitnodigende ruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een aparte douche en wastafel. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken. In de hoekopstelling vind je een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en veel opbergruimte. De keuken sluit aan op een extra praktische ruimte, met de wasmachineaansluiting, de CV-ketel en eventueel plek voor de koelkast. Vanuit deze ruimte bereik je via een korte trap de heerlijke tuin, gelegen op het noordwesten. Een perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een externe houten berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Kortom, deze kluswoning biedt een solide basis met fijne ruimtes en volop mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is licht en veelzijdig in te richten, perfect als extra slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig voor extra bergruimte. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1934 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Achtertuin op het noordwesten - 2 slaapkamers - Op dit moment geen actieve VvE, wel een gezamenlijke opstalverzekering. - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - In de koopakte wordt een niet bewoningsclausule opgenomen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een woning volledig naar eigen smaak te creëren? Dan is dit jouw kans! Wij laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**