Prinsenlaan 3743066 KC RotterdamPrinsenland

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX IS OP DE 9E VERDIEPING DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT TE KOOP. DE RIANTE WOONKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN, HALF OPEN KEUKEN EN 2 SLAAPKAMERS BIEDEN EEN FIJNE LEEFRUIMTE. HET ZONNIGE BALKON OP HET ZUIDEN MAAKT HET PLAATJE AF. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK. GELEGEN OP DE 9E VERDIEPING: Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen, bellentableau met tag-scherm. Middels een afgesloten hal is de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u de diverse verdiepingen. Bij binnenkomst van het appartement treft u een ruime hal welke toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan het einde van de hal komt u uit in de ruime woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van 34 m² en is voorzien van veel raampartijen voor de nodige lichtinval. Tevens is er vanaf hier een fraai uitzicht over de wijk. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Middels een loopdeur vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, welke gesitueerd is op het zuiden. Vanuit de hal is er toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. De badkamer is vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. In de inpandige berging is voldoende bergruimte. Tevens is hier ook de opstelplaats voor de cv-ketel (2013), wasmachine en droger. Kortom een compleet appartement waar u niets te kort gaat komen! LOCATIE: Het complex is gesitueerd aan de rand van het Prinsenpark, op loopafstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en speciaalzaken in het winkelcentrum Lage Land. Ook een bibliotheek, een zwembad en het buurtcentrum liggen op een steenworp afstand. Het Prinsenpark voor de deur biedt rust en ruimte en een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Rotterdam en het winkelcentrum Alexandrium is verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer ben je er snel. En natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de groene wijk Prinsenland; - Winkelcentrum op loopafstand; - Bouwjaar 1995; - Gelegen op de 9e verdieping van het complex; - Het appartement beschikt over 101 m² woonoppervlakte; - 2 slaapkamers aanwezig; - Balkon op het zuiden; - Berging op de begane grond; - Voldoende vrije parkeergelegenheid rondom het complex; - Active VVE met een maandelijkse bijdrage van € 211,05; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond tot 09-05-2093, waarvan de canon is afgekocht tot en met 26-03-2060; - Zeer zuinig appartement uitgerust met een energielabel B, geldig tot 01-05-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”