Prinsenlaan 623-F3067 TZ RotterdamHet Lage Land

- NIEUW IN DE VERKOOP - WONEN OP GROTE HOOGTE MET EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER HET PRINSENPARK. WILT U WONEN IN EEN OASE VAN RUST MAAR MET DE STAD OP STEENWORP AFSTAND? DAN BENT U HIER AAN HET JUISTE ADRES! HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 9DE VERDIEPING: Laat je verrassen door dit geweldige appartement op de 9de verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over 104 m² woonoppervlakte wat verdeeld wordt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet en een ruime stook-/was-/bergruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd door een zee van licht, dankzij de grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden. Het appartement heeft een gunstige hoekligging in het complex, hierdoor lopen er geen andere bewoners langs het appartement en beschikken diverse ruimtes over extra ramen in de zijgevel. GEWELDIG UITZICHT: Het uitzicht vanuit het appartement is de ware eyecatcher. Het zonnige terras met een oppervlakte van 12 m² biedt namelijk een waanzinnig uitzicht op de wijk Prinsenland en het Prinsenpark. Doordat het balkon een gunstige zonligging heeft, namelijk het zuiden, is het mogelijk om het grootste deel van de dag van de zon te kunnen genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. De uitgestrekte boomtoppen en kleurrijke seizoenswisselingen zorgen er voor dat dit uitzicht u nooit zal vervelen! CENTRALE LOCATIE: Het complex is gesitueerd aan de rand van het Prinsenpark, op loopafstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en speciaalzaken in het winkelcentrum Lage Land. Ook een bibliotheek, een zwembad en het buurtcentrum liggen op een steenworp afstand. Het Prinsenpark voor de deur biedt rust en ruimte en een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Rotterdam en het winkelcentrum Alexandrium is verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer ben je er snel. En natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20. VERKOPER AAN HET WOORD: Dit is een hele fijne woning waar we met veel plezier hebben gewoond. Veel groen in de omgeving en verder ook alles bij de hand. Voor de wandelaar of fietser is er in iedere richting wel iets te vinden: het Prinsenpark; de leuke straatjes in Oud Kralingen; Het Kralingse Bos; het Lage Bergse Bos; de Rotte; de winkels in Binnenhof, Hesseplaats en Alexandrium; het Schollebos; het centrum van Capelle of de oude linten Kralingseweg, Ringvaartweg en 's-Gravenweg. Met de auto zit je zo op de snelweg maar het is ook altijd weer fijn thuiskomen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op de 9de verdieping van het complex; - Het appartement beschikt over 104 m² woonoppervlakte; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, nummer 34; - Fietsenstalling aanwezig; - 3 ruime slaapkamers; - Panoramisch uitzicht vanaf het balkon en vanuit de woonkamer; - Uitstekend onderhouden; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 222,50 incl. de parkeerplaats (prijspeil 2025) - Energiezuinige WTW-unit aanwezig; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas; - Energielabel A, geldig tot 07-09-2030; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”