Prinses Beatrixplantsoen 7-C3055 PT RotterdamMolenlaankwartier

Te midden van het lommerrijke Hillegersberg praktisch aan de Streksingel en Bergse Voorplas ligt dit uitzonderlijk royale appartement van ca. 382 m² in een exclusieve setting. Gelegen op de derde etage. Een plek waar ruimte, rust en een gevoel van veiligheid en comfort samenkomen in perfecte harmonie. Omgeven door het groen van fraaie oude bomen. Het betreft hier oorspronkelijk 2 appartementen die bij de bouw al als 1 appartement zijn ingedeeld. De enorme ruime woonkamer en de zonovergoten terrassen bieden comfort in optima forma. Alles gelijkvloers met een goede indeling. De mogelijkheden zijn hier grenzeloos. Twee royale garages onderstrepen het hoge wooncomfort. Hier woont u groots, stijlvol en midden in een van de mooiste stukjes Rotterdam. Het Prinses Beatrixplantsoen waar het appartement is gesitueerd nabij het historische hart van Hillegersberg met haar nog altijd zo gemoedelijke dorpse karakter. Een overvloed aan winkels maar ook uitstekende restaurants en horecagelegenheden zijn alle op loopafstand voorhanden terwijl ook het openbaar vervoer u ook in no-time richting het centrum van Rotterdam kan brengen. Ook voor recreatie is dit appartement een uitstekende uitvalsbasis. Varen op de Bergse Plassen, jachthavens in overvloed waar u met uw sloep of zeilboot terecht kunt. Fietsen rond de Rottemeren of wandelen in het prachtige groen van het Bergse Bos of 18 holes op “De Hooge Rotterdamsche”, werkelijk alles is in een oogwenk bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping Via de lift bereikt u de algemene hal op de derde verdieping. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoe bijzonder deze woning is. De ruime hal leidt naar de diverse vertrekken. De woonkamer is ronduit indrukwekkend: een zee van licht, dankzij de vele ramen rondom en de dubbele openslaande deuren naar het terras. De ruimte ademt rust en elegantie, met zicht op het groen van het plantsoen. De natuurlijke marmeren vloer en het royale formaat zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl de indeling uitnodigt tot meerdere zithoeken of een lange eettafel waar u en uw gasten zich direct thuis voelen. De ruime keuken bevindt zich direct naast de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om uw culinaire dromen waar te maken. In de huidige opstelling is de keuken al praktisch ingedeeld, met veel werkruimte, lichtinval en een aangrenzende volledig geoutilleerde bijkeuken. Wie groots wil koken kan hier bovendien een open woonkeuken realiseren; door de keuken te betrekken bij de woonkamer ontstaat één royale leefruimte met ruimte voor een groot kookeiland waar u tijdens het koken contact houdt met uw gasten of familie. Zo ontstaat een plek waar koken, tafelen en samenzijn volledig samenkomen, een eigentijdse invulling van wonen op niveau Het zonovergoten terras omringt de woning van zuidoost tot zuidwest, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of af te sluiten met een glas wijn in de avondgloed, terwijl u uitkijkt op het park met zijn majestueuze bomen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en karakter. De hoofdslaapkamer is van indrukwekkend formaat en vormt een waar privéverblijf: licht, rustig en met openslaande deuren naar het terras. Het uitzicht op het groen maakt het gevoel van ruimte compleet. Aangrenzend bevindt zich een royale walk-in closet met ingebouwde verlichting en volop kastruimte, de perfecte plek om alles overzichtelijk op te bergen. Vanuit deze suite bereikt u bovendien direct de en-suite badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. De drie overige slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de boomrijke omgeving. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers flexibel inzetbaar als logeer-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog 2 extra badkamers. De woning is volledig rolstoel-toegankelijk met brede doorgangen en drempelloze vloeren. Dankzij de royale opzet is er ruimte om zorg aan huis te organiseren zonder in te leveren op privacy of comfort. Garages en berging In de onderbouw bevinden zich twee afsluitbare garages, samen goed voor maar liefst 81 m². Ruimte voor meerdere auto’s, fietsen en opslag, veilig, droog en direct bereikbaar vanuit het complex. Vraagprijs €100.000 per stuk. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte circa 382m2 • Inhoud circa 1.159m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A • Kleinschalig gebouw • Twee enorme garageboxen in de onderbouw (verplichte afname a € 100.000 per stuk, totaal 81 m2) • Verwarming en warm water via cv-ketel en mechanische ventilatie • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Deze verkoop wordt begeleid door Herjan Rook RM RT. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!