Prinses Margrietlaan 24-B3051 AV RotterdamHillegersberg Zuid

Wonen in een volledig gemoderniseerde dubbele bovenwoning met nieuwe fundering. In een rustige straat in Hillegersberg ligt deze volledig gemoderniseerde en instapklare dubbele bovenwoning met twee balkons, vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een royaal dakterras. De woning is in 2018/2019 hoogwaardig gerenoveerd, waarbij comfort, licht en afwerking centraal stonden. Dankzij de nieuwe fundering uit 2018, moderne installaties en verzorgde afwerking woon je hier comfortabel op een fijne locatie in Rotterdam-Noord. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Op beide woonlagen ligt een fraaie white washed eikenhouten vloer en de strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een rustige, hoogwaardige uitstraling. De combinatie van meerdere buitenruimtes maakt deze woning extra aantrekkelijk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een zonnig balkon en via de derde verdieping bereik je het nieuw aangelegde dak met mogelijkheid tot dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. Een fijne plek om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. De woning ligt in een rustige straat in Hillegersberg, op korte afstand van het Prinsenmolenpark, de Bergse Voorplas en diverse recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving vind je verschillende winkels, speciaalzaken, horeca en sportvoorzieningen. Ook scholen en een speeltuin liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich dichtbij en met de fiets of auto ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of op de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda. Indeling Begane grond Eigen entree met videofooninstallatie en eigen trapopgang naar de woning. 2e verdieping Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot de royale woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De open keuken is modern uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast is er een separate was-/stookruimte aanwezig. 3e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarnaast zijn er nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het gevelbrede balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Eigen grond - Woonoppervlakte 104 m² - Cv ketel 2024 - Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C - Nieuw geïsoleerd dak 2020 - Mogelijkheid tot aanleggen dakterras - Beide balkonvloeren zijn volledig vernieuwd - Nieuwe fundering 2018 - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 100,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.