Professor Poelslaan 60-B3028 ET RotterdamOud Mathenesse

Ben je op zoek naar een sfeervol en ruim appartement met een praktische indeling, veel lichtinval én een groene omgeving? Dan is deze bovenwoning in de geliefde wijk Oud-Mathenesse precies wat je zoekt! De woning is recent gerenoveerd en direct te betrekken. De woning is voorzien van dubbelglas, moderne keuken en badkamer en twee ruime balkons. Ligging: Deze bovenwoning ligt in een karaktervolle buurt waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de buurtparken of een bezoek brengen aan de kinderboerderij op loopafstand. In de nabije Franselaan vind je diverse winkels, bakkerijen en gezellige cafés voor je dagelijkse boodschappen en een goede kop koffie. De wijk heeft een fijne mix van jonge gezinnen, studenten en professionals en voelt daardoor levendig én vertrouwd aan. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of op de A20/A4. Metrostation Marconiplein, tram, bus en station Schiedam zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Indeling: Eerste verdieping Via de open portiek bereik je de voordeur van de woning. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer aan de voorzijde met een heerlijk groen uitzicht. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een fijn balkon. De keuken is modern en uitgerust met onder andere een inductie kookplaat vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Ook de badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wancloset en een wastafel. Zolder Via de trap vanaf de eerste verdieping kom je uit op de derde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een extra ruime kamer met toegang tot het tweede balkon. Bergvliering Via een vlizotrap op de overloop kom je op de zolderverdieping. Begane grond: De woning beschikt over een schuur aan de achterzijde van het complex. Bijzonderheden: - eigen grond; - gerenoveerde woning; - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa Euro 60 per maand er zijn plannen om de bijdrage te verhogen naar 105 per maand - berging via achterpad te bereiken - verwarming en warm water door middel van een cv combiketel 2024 - twee balkons - rustige omgeving. - goede bereikbaarheid - glas in lood - verkoper heeft de woning niet bewoond - overdracht via een project notaris In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.