Prometheusstraat 53054 WD RotterdamHillegersberg Noord

Immobilia presenteert met trots dit royale 3-kamer hoekappartement met lift, gelegen op de TOP-verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. Vanuit de woning geniet je van een heerlijk vrij uitzicht op het omliggende groen, terwijl de ligging op het westen zorgt voor een fijne middag- en avondzon op het balkon. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht en voelt de ruimte nog royaler aan. De rustige ligging combineert moeiteloos met de praktische bereikbaarheid: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Bovendien is er volop gratis parkeergelegenheid direct rondom het complex. Begane grond: Verzorgde en afgesloten entree met toegang tot de lift en de bergingen. 2e Verdieping: Stap binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer van ca. 40m2 heeft hoge ramen van vloer tot plafond die voor een prachtige lichtinval zorgen. De woonkamer loopt over in de uitgebreide keuken van ca. 18m2, met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: twee koelkasten, een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron en een gezellige eethoek. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon van 7 m², ideaal om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 20m2 en ca. 14m2, beide voorzien van praktische schuifkasten. De moderne badkamer (ca. 5m2) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, én ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fonteintje en een handige bergkast. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Kleinschalig en goed onderhouden complex mét lift. - Vrij parkeren rondom het gebouw. - Balkon op het westen: volop zon in de middag en avond. - Recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 december 2047. Einddatum erfpacht 30 december 2096. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.