Provenierssingel 31-A023033 EG RotterdamProvenierswijk

Heerlijk wonen aan de groene Provenierssingel! Heerlijk lichte dubbele bovenwoning van 100 m² aan één van de mooiste singels in de stad. Groen omgeven, achter de dynamiek van de stad, omringd door prachtige statige panden. De woning beschikt onder meer over een riante woon- en eetkamer, een nette keuken én maar liefst 5(!) slaapkamers. Het balkon is gelegen op het westen waar je 's-avonds heerlijk kan genieten van het ondergaande zonnetje. De grote raampartij mét glas-in-lood aan de voorzijde geeft de woning extra veel karakter! De Provenierswijk Gelegen aan de achterzijde van het Centraal Station. Een prachtige gerenoveerde stadse wijk met een verrassend rustige sfeer. Mooie singels, groenstroken en pleintjes. Omringd door diverse leuke eetgelegenheden, barretjes en leuke koffietentjes. Het Vroesenpark, met een prachtig theehuis, is op loop-/fietsafstand gelegen. De uitvalswegen A13 en A20, zijn prima bereikbaar. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste etage; de voordeur. 2e verdieping/woonverdieping Via de trap bereik je de overloop op de tweede etage. De overloop geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de toilet en de twee slaapkamers. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning. Een heerlijke ruimte met lekker veel licht en uitzicht op de groene Provenierssingel. Hier bevindt zich tevens de trap naar de derde etage. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, hier kan gemakkelijk 1 ruimte van gemaakt worden waarmee je een ruime living creëert. Idéaal met het aangrenzende balkon op het zuidwesten! 3e verdieping/slaapverdieping De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de ruime badkamer, het separaat toilet en de techniekruimte met wasmachine en droger opstelling. De huidige indeling biedt veel mogelijkheden. Maak bijvoorbeeld van de slaapkamers op de woonverdieping een ruime living (optioneel)! Bijzonderheden - Modern wonen in een karakteristiek pand - Kozijnen buitenzijde in 2025 geschilderd - Wonen aan de mooiste singel van Rotterdam - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Binnen 10 minuten lopen in het centrum van Rotterdam - Centraal station Rotterdam op 2 minuten loopafstand - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1897 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 100 m² - Inhoud van circa 350 m³ inhoud - Ruim balkon van circa 8 m² - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: B - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 149,72 - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk - Projectnotaris (Mr. Notariaat) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.