Provenierssingel 31-B3033 EG RotterdamProvenierswijk

Karakteristieke benedenwoning met patio aan de Provenierssingel Aan één van de mooiste singels van Rotterdam, op een rustige en charmante locatie aan de rand van het centrum, vind je deze karakteristieke benedenwoning met een sfeervolle patio. De woning combineert historische charme met eigentijds comfort: hoge plafonds, glas-in-loodramen en klassieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort. Omgeving De Provenierswijk is een van de meest geliefde buurten van Rotterdam, dankzij de mix van karaktervolle panden, levendige singels en de directe nabijheid van het stadscentrum. Op loopafstand vind je Rotterdam Centraal Station, waardoor zowel de binnenstad als de rest van Nederland uitstekend bereikbaar is. De wijk biedt daarnaast gezellige cafés, goede restaurants en diverse speciaalzaken. De Provenierssingel zelf is een oase van rust, met uitzicht op het groen en het water, perfect voor wie de dynamiek van de stad zoekt, maar thuis wil kunnen genieten van sereniteit. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is ideaal. Binnen enkele minuten loop je naar Rotterdam Centraal Station, met directe verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Ook uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken. Fiets je liever? Binnen vijf minuten ben je in het hart van Rotterdam. Indeling Begane grond Eigen entree aan de voorzijde. Je stapt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan de voorzijde en prachtige glas-in-looddetails die het karakter van de woning benadrukken. De hoge plafonds geven de ruimte een bijzonder gevoel van licht en lucht. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, met voldoende ruimte voor een eethoek. Er zijn twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot de gezellige patio, waar je heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Een echte stadsoase midden in het centrum. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De toilet is separaat, daarnaast is er een separate wasruimte. Bijzonderheden - Karakteristieke benedenwoning met hoge plafonds - Prachtige glas-in-loodramen en authentieke details - Twee slaapkamers - Patio met veel privacy - Gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam - Gerenoveerd in 2020 - Rustige ligging, maar op steenworp afstand van het centrum en station DETAILS - Bouwjaar 1897 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 56 m² - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Dubbel glas, deels voorzien van voorzetramen - Energielabel C - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 86,- - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning - Projectnotaris van toepassing - Funderingsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.