Provenierssingel 6-B3033 EK RotterdamProvenierswijk

(English below) Townhouse living in de Provenierswijk. Aan één van de meest karakteristieke singels van Rotterdam staat dit indrukwekkende drie dubbele bovenhuis: een rijk gedecoreerd herenhuis uit 1899 dat in 2018/2019 met bijzonder veel zorg en vakmanschap is gerenoveerd en verduurzaamd. Klassieke grandeur en hedendaags wooncomfort komen hier op een zeldzaam vanzelfsprekende manier samen. Het resultaat is een woning die ruimtelijkheid, esthetiek en functionaliteit combineert tot een leefomgeving met een bijna New York-achtige allure. Het bovenhuis beslaat maar liefst drie woonlagen en voelt als een ‘mansion op hoogte’: royale leefruimtes, hoge ornamenten plafonds, zorgvuldig behouden authentieke details, luxe materialen, kunstzinnige interieurs en zichtlijnen die voortdurend verrassen. Het half overkapte dakterras met jacuzzi, buitenkeuken en panoramisch uitzicht richting de Delftse Poort tilt het geheel naar een internationaal niveau - een plek waar elke dag iets van een verblijf in een boutique hotel heeft. De woning biedt daarnaast een afsluitbaar appartement op de eerste verdieping, met eigen woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en toilet. Ideaal voor gasten, inwoning, kantoor/praktijk aan huis of hoogwaardige shortstay verhuur. De bovenste verdieping opent naar een half overdekt terras met ingebouwde banken, jacuzzi en audio-installatie. Een plek die het hele jaar door uitnodigt om te ontspannen, te genieten en gasten te ontvangen - een echte private urban retreat. De Provenierswijk is misschien wel Rotterdams best bewaarde geheim: een karaktervolle, bijna New York-achtige stadswijk met singels, statige herenhuizen en verrassend veel rust. Je woont hier in een decor van klassieke gevels, groene lanen en kleine pleinen, terwijl alle stadse voorzieningen op loopafstand liggen. De levendige Proveniersstraat biedt lokale favorieten als Klaargemaakt, Café Booon, La Cazuela, Café Kiem en Le Nord. De Hofbogen - een iconische herontwikkeling - huisvest galeries, sportstudio’s, koffie, winkels en een eigen brouwerij. Centraal Station ligt praktisch om de hoek - op vijf minuten loopafstand - en het Vroesenpark is dichtbij. Via de uitvalswegen ben je in korte tijd in andere steden. Een unieke combinatie van stedelijk gemak, karakter en leefruimte. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang. Eerste verdieping Overloop/gang. Toilet met wandcloset. Gastenappartement bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met ornamenten plafonds en gashaard, zij-/slaapkamer annex bergkamer. Luxe badkamer met bad, douche en twee wastafels. Tweede verdieping Overloop/gang. Zijkamer met ornamenten plafond en inbouwkast momenteel in gebruik als kantoor. Toilet met wandcloset en fontein. Extra zijkamer/berging. Woon-/eetkamer met ornamenten plafonds, gashaard en openslaande deuren naar Frans balkon. Luxe open keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en spectaculair marmeren aanrechtblad. Zolderverdieping Royale mastersuite met airconditioning, inbouwkasten en halfopen luxe badkamer met inloopdouche en duo wastafelmeubel. Kast met cv-opstelling. Toegang tot het half overdekte dakterras met ingebouwde banken, jacuzzi en geïntegreerde audio. Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Grondige renovatie en verduurzaming in 2018/2019 - Energielabel A - Zonnepanelen - Drie volledige woonlagen, zeer royaal opgezet - Authentieke details volledig gerestaureerd - Luxe kunstzinnige afwerking en hoogwaardige materialen - Afsluitbaar gastenappartement op de eerste verdieping - Half overdekt dakterras met ingebouwde banken, jacuzzi, geïntegreerde audio en uitzicht op Delftse Poort - Het interieur is grotendeels ter overname - Ideaal voor inwoning, kantoor/praktijk of (shortstay) verhuur - Unieke ligging aan een singel in de geliefde Provenierswijk - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Townhouse living in the Provenierswijk On one of Rotterdam’s most characterful canals stands this impressive triple upper-house: a richly decorated townhouse dating from 1899, meticulously renovated and sustainably upgraded in 2018/2019 with exceptional care and craftsmanship. Classical grandeur and contemporary comfort come together here in a remarkably natural way. The result is a home where spaciousness, aesthetics and functionality blend into a living environment with an almost New York-like allure. The residence spans no fewer than three full floors and feels like a “mansion in the sky”: generous living spaces, high ornamental ceilings, carefully preserved original details, luxurious materials, artful interiors and sightlines that continue to surprise. The semi-covered rooftop terrace with jacuzzi, outdoor kitchen and panoramic views towards the Delftse Poort elevates the experience to an international level – a place where each day feels reminiscent of a boutique hotel stay. The first floor also offers a lockable apartment with its own living room, bedroom, bathroom, kitchen and toilet. Ideal for guests, multi-generational living, a home office or practice, or high-quality short-stay rental. The top floor opens onto a semi-covered terrace with built-in seating, jacuzzi and integrated audio system. A place that invites year-round relaxation, enjoyment and entertaining – a true private urban retreat. The Provenierswijk is perhaps Rotterdam’s best-kept secret: a characterful, almost New York-like neighbourhood with leafy canals, stately townhouses and surprising tranquility. Here, you live among classic façades, green avenues and intimate squares, while all urban amenities lie within walking distance. The lively Proveniersstraat offers local favourites such as Klaargemaakt, Café Booon, La Cazuela, Café Kiem and Le Nord. The Hofbogen, an iconic redevelopment, houses galleries, sports studios, coffee bars, shops and its own brewery. Central Station is practically around the corner, just a five-minute walk away, and the Vroesenpark is close by. Major roads provide fast connections to other cities. A unique combination of urban convenience, character and generous living space. Layout Ground floor Entrance, hall with staircase. First floor Landing and corridor. Toilet with wall-mounted WC. Guest apartment consisting of a living room with open kitchen, a bedroom with ornamental ceilings and gas fireplace, and a side room/bedroom also suitable as storage. Luxurious bathroom with bath, shower and double washbasin. Second floor Landing and corridor. Side room with ornamental ceiling and built-in cupboard, currently used as an office. Toilet with wall-mounted WC and washbasin. Additional side room/storage. Living and dining room with ornamental ceilings, gas fireplace and French doors to a small balcony. Luxurious open kitchen with cooking island, high-quality built-in appliances and a spectacular marble worktop. Attic floor Generous master suite with air conditioning, built-in wardrobes and semi-open luxurious bathroom with walk-in shower and double washbasin unit. Storage cupboard with central heating system. Access to the semi-covered roof terrace with built-in seating, jacuzzi and integrated audio system. Special features - Built in 1899 - Comprehensive renovation and sustainability upgrade in 2018/2019 - Energy label A - Solar panels - Three full residential floors with an exceptionally spacious layout - Authentic details fully restored - Luxurious artistic finishes and high-quality materials - Lockable guest apartment on the first floor - Semi-covered rooftop terrace with built-in seating, jacuzzi, integrated audio and views towards the Delftse Poort - Interior largely available for acquisition - Ideal for multi-generational living, home office/practice or short-stay rental - Unique location on a canal in the sought-after Provenierswijk We represent the seller. We advise you to engage your own real estate agent to represent your interests during the purchase of your future home. No rights can be derived from this information or this offer.