Proveniersstraat 25-A023033 CG RotterdamProvenierswijk

Sfeervol en ruim appartement met mogelijkheid tot dubbele bewoning – Proveniersstraat 25 A-02, Rotterdam De Proveniersstraat staat bekend om zijn karakteristieke stadswoningen en centrale ligging. Binnen enkele minuten loopt u naar Rotterdam Centraal Station, waardoor u directe verbinding heeft met de rest van de stad én daarbuiten. In de buurt vindt u gezellige koffietentjes, restaurants, supermarkten en alle voorzieningen die u nodig heeft. Ook het bruisende stadscentrum ligt op loopafstand. Op zoek naar een licht, ruim en veelzijdig appartement met een perfecte ligging in Rotterdam? Dan is dit unieke 4-kamerappartement aan de Proveniersstraat 25 A-02 precies wat u zoekt! Met maar liefst 113 m² woonoppervlak, een balkon van 5 m² en een inhoud van ca. 380 m³, combineert deze woning comfort, ruimte en flexibiliteit. Indeling De woning is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Dankzij deze opzet is de woning niet alleen ideaal als royaal appartement, maar biedt deze ook de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Denk bijvoorbeeld aan een apart woongedeelte voor een studerend kind, ouders die dichtbij willen wonen of het creëren van een gastenverblijf. De ruime woonkamer op de hoofdverdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken grenst direct aan de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers en een eigentijds afgewerkte badkamer. Het balkon (ca. 5 m²) biedt een fijne plek om buiten te genieten. Op de tweede woonlaag bevindt zich extra woonruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht: als tweede woonkamer, studio of apart slaapgedeelte. Algemeen: - Bouwjaar: 1986; - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Inhoud: ca. 380 m³; - VvE in oprichting; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.